지금까지 읽은 부동산 책들에 경제학이라는 용어를 책 제목으로 한 부동산 책을 읽은 것이 거의 드물다. 그만큼 부동산이라는 분야가 어딘지 경제와는 전혀 상관이 없는 별개의 세상으로 다뤄지고 있지만 우리의 몸 그 어느 곳을 다치더라도 똑같이 아픈 것처럼 전체의 틀에서 볼 때 부동산이 금융과 동 떨어진 분야가 아니고 아무리 금융이 잘 나가도 부동산이 망가지면 역시 영향을 받게 되어있다.

우리가 금융위기라고 하는 것들이 눈 앞에 보이는 현상에만 집중하면 금융상품 내지 잘못 계산된 공식에 의해 나타난 것으로 보이지만 은행에서 1억 부동산 대출 받은 사람이 대출금액을 갚지 못하면 은행은 1억이라는 금액이 공중에 날라 가게 된다.

물론, 리스크를 없애기 위해 일정 부분은 대손충당금으로 보낸 다던가 부동산 경매를 통해 헷지를 하지만 100% 원금을 회복하는 것은 힘들다고 볼 때 이런 사람들이 많이 나타나면 그 은행은 문제가 생기게 되고, 은행에 돈이 없다는 소문이 돌면 사람들은 그 은행에서 돈을 찾기 위해 난리가 나고 그러다 보면 전혀 상관이 없는 은행도 혹시나 하는 마음에 돈을 빼 단순히 부동산, 금융이 아니라 한 국가의 문제로 번지게 되어 단순히 정권이 아니라 모든 서민들의 문제로 번져 사회가 불안정하게 된다.

이처럼 부동산을 부동산이라는 움직이지 않는 땅이나 건물로 단순하게 보는 것이 아니라 여러가지가 복합적으로 작용을 하여 인간사회에 영향을 미치게 된다. 물론, 부동산이라는 것 자체가 어떤 부가가치를 창출한다기 보다는 그런 부가가치를 창출하기 위한 토대를 마련하는 정도의 밑바탕만 되기 때문에 인류 전체의 발전이라는 관점에서는 큰 기여를 하지 못했다고 할 수 있다.

하지만, 인간은 천재지변을 비롯한 여러 자연 환경을 보호할 보호막이 필요하고 안심하고 공부하고 연구하고 조사할 공간이나 편안히 모든 것을 잊고 쉴 공간이 필요하다는 측면에서 부동산은 인간에게는 뗄래야 뗄 수 없는 공공재이자 필수재이다.

다만, 이 부동산이 재테크나 투자, 경제라는 분야에 접목을 하게 되면 상당히 다른 의미로 읽혀지게 된다. 움직일 수 없는 장소내지 편안히 쉴 수 있는 공간이라는 개념보다는 한정된 공간에 - 한정된 공간이라는 것은 땅 중에서도 인간이 쓸 수 있는 공간이 대단한 노력을 하지 않는다면 정해져 있다는 의미 - 다수의 인간이 필요로 하는 것을 충족시켜 주기 위해서는 선점한 자와 뒤늦게 재 가공하려는 자와 선점 하려는 자가 서로 자극하고 견제하면서 지금의 부동산 시장을 만든 것이 아닐까 한다.

이런 부동산은 거시경제라는 측면을 분명히 무시할 수 없지만 거시 개념보다는 개별적인 면이 더 강하게 부각되기 때문에 대부분의 부동산 관련 책은 큰 틀에서 바라보는 시선보다는 좁은 영역에서만 머무르며 그 영역에서만 이야기를 진행하려 한다. 특히, 서울과 수도권으로 대표되는 한정된 장소로..

실제로 부동산 책들에서 수도권을 제외한 장소들은 언급이 되지 않을 정도로 서울 공화국과 그 부속 연방이라 해도 무방할 정도로 서로가 그들만의 리그를 벌이고 있다고 할 정도다.

그런 점에서 이 책은 부동산 분야에서 드물게 경제학이라는 용어를 들고 나왔고, 산업 분야에서 일하던 기자가 부동산 쪽으로 건너온 후 펴낸 책이라는 점에서 - 실제로 부동산 경제 관련 부분은 대부분 신문기자들이 이야기한다고 한다. - 어떠한 이야기를 하는지 궁금했다.

얼핏보니 위에서 설명한 것과 같이 그저 서울 공화국을 이루고 있는 부분에 대해서는 책에서 이야기하고 있지 않는 것 같아 책을 집어 들어 읽었는데 실제로 경제학이란 개념이 어디까지 포함하고 어떤 개념을 접목해야 하는지 부동산이라는 부분에서 좀 애매모호하고 낯설지만 이 책에서 부동산 경제학이라고 이야기할 만한 점은 없는 듯 하다.

그냥 A부터 Z까지 부동산과 관련된 여러 분야에 대해 조금씩 이것 저것 다 다루고 있고, 글을 잘 쓴다고 이야기되는 기자의 관점에서 좀 더 쉽고 읽기 편하게 글이 써 져 있을 뿐이다.

부동산 중개사가 되기 위한 책에서 딱딱한 점은 살짝 벗겨버리고, 부동산 여러 분야 중에 아파트, 상가, 빌딩, 토지, 경매와 같이 집중적으로 논하고 있는 책을 통해 부동산을 처음 접하는 사람에게는 좀 버거운 부분들을 약간 말랑말랑하게 만들어 부동산에 대해 알고 싶은 사람들을 위한 책이다.

경제학이라는 타이틀이 있어 괴짜 경제학과 같이 우리 사회에서 일어나는 여러 부동산 문제를 탐구하고 어떤 현상이 일어나는지에 대해 이야기하거나, 이번 금융위기와 같은 사건이 부동산에 미치는 영향이나 부동산이 경제에 미치는 전반적인 흐름과 인간 생활에 어떤 식으로 접목되는지에 대한 것과 같은 부분을 기대했던 나에게는 좀 실망이였다.

그렇다 하더라도 이것 저것 전부 조금씩 다 다루고 있어 다시 한번 반복 학습하고 다른 책에서 미처 인식하지 못하고 넘어갔던 개념을 알려주어 도움이 되었다.