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제가 선호하지 않는 재테크 책은 <화려한 미사어구>와 <확언/단언>으로 포장을 해서

소중하고 귀중한 시간을 내어 읽는 독자들에게 <질투와 투자혼란>을 주는 경우입니다.

물론 자산을 어느정도 구축한 사람, 재테크에 대한 마인드가 정립된 사람의 경우 이를 제거하고

책 내용의 핵심 Point를 짚어낼수 있지만 일반분들의 경우 <흙수저이야기>열광하고 <투자성공>이야기에 비교와 투자 혼란을 느끼기 때문입니다.

그래서 저는 <워렌버핏의 투자명언>이런 책보다 진정성을 가진 신진작가를 좋아하는 것 같습니다.

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이 책의 초반 아파트 이야기가 나왔습니다. 저의 경우는 부동산 투자 경험이 있기 때문에 큰 감흥을 느끼기 어려운 부분입니다. 실망을 느낄까 하는 차에 이야기가 끝나면서 이런 이야기가 나옵니다

“ 투자의 세계는 넓고 각자의 영역에서 대단한 사람들이 많다. 그에 비하면 저는 정말 작고 초라하다. 자산도 수익률도 다른 고수들에 비하면 세발의 피다”

이러한 진정성으로부터 시작한 글귀를 읽고 난 다음부터 이 책의 의도하고자하는 바를 느낄수 있었습니다

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개인적으로 부동산을 투자하면서 재건축과 재개발만 투자를 하였습니다

상가는 사실 저에게는 무지에 가까운 영역입니다.

굉장히 재밋었던 부분이 제가 최근에 관심을 가지고 있는 여러 투자 Sector 중에 상가를 관심있게 보고 있는데 제가 글을 읽다가 생각했던 질문들

A. 상가를 사면 세금은? → 다음페이지에 답이 나오고

B. 상가를 사면 건강보험료는 ? → 다음페이지에 나오고

C. 꼬마건물과 구분상가의 차이점은 ? → 다음페이지에 나오고

D. 요즘 금리가 오르는데 투자해도 될까? → 다음페이지에 나오고

E. 신진작가인데 어떤 책을 Benchmarking을? → 다음페이지에 나오고

이런 부분들이 꼬리에 꼬리를 무는 신기한 경험을 하게 되었습니다.

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특히 더욱더 제가 유심있게 본 부분은 <임차인과의 관계>라는 부분이었습니다.

상가를 투자해 보지 않은 저는 <장사가 잘되면>임차인이 나가지 않고 오랜 시간 수익률을 올릴수 있는 것 아닌가?좋은 자리를 가진 임대인이 甲이 아닌가? 라는 생각을 해보았지만 <결단코 아니다>라며 작가는 의외의 대답을 합니다.

또한 길거리에 붙어있는 보증금 1000/월세 100를 보면서 수익률과 상가 가격에 대한 연결고리가 이해가 되지 않았는데 작가는 친절하게도 수익률표를 보여주며 누구나 한번쯤 생각해보는 상가 투자에 대한 상식과 깊이 이해를 초보자인 저에게도 넓혀주었습니다

일전에 읽은 대부분의 상가관련 책들은 입지에 대한 분석기법을 이야기 하는데 이 책은 전혀 다른 이야기를 하는 점이 너무나 좋았습니다.

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제가 아직 궁금한 것이 상가가 아파트 처럼 시세차익을 얻을 수 있는가? 인데

이 질문에 대해서는 작가도 아직 상가를 매도한 적이 없어서 인지 큰 언급은 없었습니다. 사실 이 부분도 많이 궁금했는데요

투자를 기본적으로

월세<전세<아파트매매<재건축/재개발<상가/빌딩<토지 순으로 난이도를 설정하는데 작가는 매우 어려운 난이도를 40대에 선택하셨네요.

책 제목은 쪼금 Old-fashioned한데 ㅎㅎ

읽는 내내 상가에 대한 개요와 개인적 궁금증을 해소 할 수 있는 매우 좋은 책이었습니다.

상가투자에 대한 개요를 궁금해 하시는 분들께 추천드리고 싶은 책 입니다.