부동산에는 언제나 롤러코스터가 있다. 1년전만 해도 아파트 가격은 하늘로 치솟을 만큼 굉장한 오름이 있었다. 누구든지 영끌 투자를 하곤 했다. 젊은 2030 세대도 은행대출을 통해 새 아파트를 찾아 투자를 하기 시작했다. 다르게 보면 투기라고 보일만큼의 큰 변화였다.

그러나 코로나가 어느정도 잦아들면서 새로운 국면이 찾아왔다. 부동산 거래량이 급감하면서 아파트 가격도 서서히 하락하고 있다. 거기에 더불어 지금은 금리까지 많이 오른 상태이다. 이에 앞으로 더 떨어질 공산이 크다. 이런 시점에 준비해야할 것이 무엇일지 이 책을 통해 준비해볼수 있을것이다.

이 책의 저자는 경제학자로 부동산 시장의 과거와 현재 그리고 미래에 대한 전망을 얻을수 있다. 20년간 아파트 매매가격지수 추이를 보면 롤러코스터를 타는것마냥 오르고 내리고를 반복했지만 결국은 우상향 한다는 사실을 알 수 있다. 그래서 그런지 여러 부동산 전문가들 역시 우상향은 변함이 없을 것이라 한다. 

2장에서 소개한 부동산 시장의 거품현상을 일본에 빗대어 설명해주고 있다. 우리의 상황은 조금은 다를수 있겠지만 참고할만 하다라고 할수 있다. 따라서 이러한 부분을 참고하여 대비할수 있는 방안을 만들어야 하겠다.

그리고 책에서 또 한가지 강조하는 것은 가계부채의 위험이다. 너무 많은 돈이 부동산에 흘러들어 이자갚기에 급급한 생활을 해서는 안될것이다. 또한 정부에서도 이에 대비한 정책을 마련해주길 기대해 본다.

마지막 3부에서는 주택과 인구와의 관계를 설명하고 있다. 저출산 기조에 따라 앞으로 인구는 줄어들것이다. 이로인해 소형가구가 증가하고 덩달아 수요주택 역시 소형화가 될 것이다. 따라서 투자를 하고자 한다면 앞으로 소형주택을 노려봄이 좋을듯 하다.