대한민국 위기와 기회의 시간 선대인 저 지와인 | 2022년 08월

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전국이든 서울이든  실거래가 기준으로 전국과 서울의 아파트 가격이 2013년 수준으로 돌아간다면

정점에서 각각 38.2%, 53.4%가량 하락해야 한다는 뜻이다. 

바닥까지 돌달하는 기간은 최소 5~6년 이상 거릴 것으로 추론해볼 수 있다. 

현재의 주택가격은 물가 수준뿐만 아니라, 가계의 소득에 대비했을 때 살펴봐도 가늠해볼 수 있다. PIR(Price to Income Ratio) 주택가격대비 가계소득 비율은

주택사이클상 수도권의 주택가격이 바닥권이었던 2013년 7월 기준으로, 서울의 중간소득 계층의 소득에 비해 중간수준의 주택가격 PIR은 9.4배 정도 였는데, 2021년 12월에는 19배 까지 생승했다.