부동산 유치권, 법정지상권, 건물만 매각, 토지만 매각, 제시 외, 매각 외, 입찰 외, 지분매각, 재매각, 농지취득자격증명원, 맹지, 위반건축물, 선순위 임차권, 선순위 전세권, 토지별도등기, 대지권미등기, 대지권 없음 등으로 이른바 특수권리, 특수물건 내지는 특별매각조건이 붙은 부동산에 권리분석이 정확하면 법률적 하자를 없앨 수 있다.