수도권과 지방의 격차가 벌어지는 초양극화 현상

주택시장은 큰 변화를 맞이하고 있다. 앞으로 다가오는 주택시장은 이전과는 크게 다른 모습을 보일 것이다. 단순히 양극화의 문제가 아니라 시장의 기저가 변하고 있기 때문이다. 시장은 달라지고 있는데, 그동안 가졌던 생각과 판단으로는 좋은 성과를 얻기 어렵다. ‘새 술은 새 부대에’라는 격언이 있다. 달라지는 시장에 제대로 대응하려면 변화의 성격과 미래의 모습을 제대로 숙지하고, 정확한 의사결정을 할 수 있어야 한다. 주택시장이 금리 인하와 공급 위축 등 내외의 변수로 새로운 변곡점을 맞고 있다. 특히 1인 가구가 급증하고 초고령사회 진입, 금리 인하 등의 굵직굵직한 외적 변수가 시장에 강한 영향을 미치고 있고, 수급불균형 심화와 건자재, 인건비 급등 등 내적 변수가 시장 부침의 핵으로 부상하고 있다. 따라서 향후 펼쳐질 주택시장은 기존의 시장과는 판이할 것이며, 부침의 파동이 강하게 밀려올 것으로 예측된다. 주택시장에 대한 새로운 인식과 자세가 반드시 필요하다. 우선 그동안 익숙했던 판단과 행동에서 벗어나야 한다. 예컨대 수도권과 지방간의 격차가 더욱 벌어지는 초양극화 현상에 이어 수도권 내에서도 응집 세력이 뭉치는 그룹화 현상이 생겨날 전망이다. 그만큼 주택시장에서 좋은 주택을 고르는 선별력이 중요하다. 특히 집은 살아가는 터전이며, 생활을 뒷받침하는 디딤돌이다. 이 책은 내 집 마련이 자산을 축적하는 최고의 저축인 점을 고려해, “내 집 마련 = 부의 첫걸음”이라는 점을 주택시장의 트렌드와 현장 중심으로 설명하는데 주안점을 두었다.

5W1H 법칙은 주택시장에서 원하는 물고기를 잡는 길잡이

주택 그리고 주택시장에 관해서는 수많은 정보가 생산·제공되고 있다. 이런 정보를 얼마나 잘 활용하는가에 따라서 성과가 좌우된다. 이 책은 이론과 현장 분석을 바탕으로 주택시장을 움직이는 메커니즘을 집중적으로 다루고 있다. 시장의 미래 모습, 어디에서 거래할 것인가, 무엇이 좋은 주택인가, 언제 사고팔까, 어떻게 실행할 것인가 등 주택시장의 변화와 특징을 바로 5W1H 원칙에 근거해서 구체적으로 풀어내고 있다. 이 책에서는 주택이란 물고기를 잡아주기보다 낚시도구 고르는 법과 스스로 잡는 방법을 설명한다. 이 책의 뼈대를 구성하는 5W1H((Why, Who, Where, What, When, How)는 변화무쌍한 주택시장에서 원하는 물고기를 잡기 위한 좋은 길잡이가 될 것이다. 아울러 주택 비즈니스의 향후 미래와 성공적인 대응 전략을 밀도있게 다루었다. 이 책이 주택시장에 관심을 가진 사람들에게 많은 도움이 되기를 기대한다.