현직 감정평가사인 저자진이 감정평가사 2차 시험을 분석하여 ‘핵심이론’을 수록하였다. 각 편의 ‘INTRODUCTION’을 통해 학습 방향을 알 수 있게 하였다. 각 장별로 목차를 정리·수록하여 체계적인 구조 파악을 통한 학습이 가능하다. ‘기출 아이콘’을 통해 빈출 이론을 파악할 수 있다. 최신 개정법령 및 판례를 반영하였다. 최근 13개년의 2차 기출문제를 장별로 선별 수록하였으며, ‘답안작성 가이드’를 제시하였다. 부록으로 「감정평가에 관한 규칙」을 수록하였다. 실제 시험과 유사한 주관식 답안지를 수록하였다.