저금리 추세의 장기화와 고령화 사회의 도래는 매달 현금이 들어오는 부동산 상품에 대한 관심을 증대시키고 있다. 특히 주거용부동산에 대한 정부의 규제가 갈수록 심해지고 있어 그 반사이익에 따른 대체투자도 늘어나고 있다.‘수익형부동산’이란 매달 임대료를 받을 수 있는 부동산 상품을 통칭하는 것으로 전세를 통해 낮은 수준의 금리를 수령하는 주거용부동산과는 대치되는 개념이다. 수익형부동산은 매달 안정적인 수익이 발생하는 부동산 상품이지만 투자 위험도는 주거용부동산보다 높다. 이러한 투자 위험을 낮추기 위해서는 수익형부동산에 대한 이해의 폭을 넓히고 신중한 투자자세를 견지하는 수밖에 다른 방법이 없다.

이 책은 이러한 사회변화에 따라 안정된 미래를 보장하는 부동산 상품에 목말라 하는 투자자와 기존에 주먹구구식으로 수익형부동산에 투자했던 사람들 모두에게 좋은 지침서가 될 수 있을 것이다. 단순히 부동산 투자에 대한 저자의 의견만을 나열한 투자서와는 달리 수익형부동산에 대한 상품별 특성과 함께 경기전망, 부동산금융, 투자자 성향, 관련 인터넷 사이트 등 수익형부동산을 이해할 수 있는 제반 환경적 변수까지를 포함하고 있어 궁극적으로 투자의 리스크를 전적으로 부담해야 하는 투자자에게 실질적인 도움을 준다. 특히 부록으로 '스스로 해보는 부동산 상권(입지) 분석'을 첨부하여 투자자뿐만이 아니라 수익형부동산의 대표적인 상품인 상가에서 소매점 창업을 원하는 실수요자들도 활용할 수 있도록 하였다.