전문가를 찾더라도 투자자 자신이 토지에 관한 지식을 갖고 있어야 실패를 줄일 수 있다고 생각하는 저자는 이 책에 자신의 경험담과 실무지식을 실어 투자자가 실패하지 않는 부동산 투자 노하우를 제시한다. 우선은 토지와 토지 시장에 대한 이해를 돕기 위해 기술적인 부분들을 설명하고, 땅을 잘 사기 위해서는 땅 자체에 대한 지식도 많아야 하겠지만 땅을 둘러싼 환경의 변화에도 민감해질 필요가 있다는 것, 그리고 스스로 투자처를 찾을 수 있어야 함을 강조한다. 그래서 땅과 친해지는 10가지 방법을 시작으로 토지 선택 방법과 절차, 매입 전에 준비해야 할 것들, 지가 상승이 가능한 땅을 찾는 방법 등을 차례로 설명한다.