제11판이 2024년에 출간된 이후 2025. 1. 31. 대폭 개정된 부동산등기법 및 부동산등기규칙의 내용을 반영하여 제12판을 발간하였다. 특히 2025. 1. 31.부터 시행되는 미래등기시스템과 관련된 등기예규나 등기선례도 변경된 부분이 적지않아서 가능한 한도 내에서 그 내용을 교재에 반영하였다. 그 동안 강의과정에 사용하였던 [주관식 부동산등기법 예시답안]을 제10판부터 수록하였는바, 이에 대한 수험가의 반응이 좋았고, 수험생의 실제 성적도 기대 이상이어서 금번 개정 12판에도 추가하였다. 또한 그 동안 법무사시험 출제경향과 유사성을 보이고 있는 [법원행정고등고시 제2차시험 부동산등기법] 문제를 2003년 제20회부터 2024년까지의 것을 빠짐없이 수록하여 출제문제를 예상하는 데 도움이 되도록하였다.