제3판이 출간되고서 4년이라는 시간이 흘렀다. 주택법은 9차례의 추가 개정과정을 거쳤다. 그러한 이유는 주택사업 시행과정에서의 많은 문제점에 대한 보완도 있지만 궁극적으로는 부동산 경기의 장기침체와 이에 따른 사업성 저하, 사업지연 및 중단 등이 또 다른 사회문제로 대두되면서 주택사업은 침체국면을 맞게 되었다.

이러한 사정은 주택법에 그대로 반영되면서 주택시장 활성화를 위해 도시형 생활주택 공급 활성화, 사업계획 승인 후 공사착수기간 연장, 지역주택조합원 거주요건 완화, 수직증축형 리모델링을 허용하고, 국민주택기금이 부동산투자회사 등에 투자할 수 있도록 하여 주택시장 상황에 탄력적으로 주택 공급될 수 있도록 하는 등 여러 규정을 개정하였다.

이 책은 그동안의 개정된 주택법령의 내용과 새로이 양상된 대법원 판결 및 하급심 판례, 실무지침 등을 전부 반영하려 노력하였으며, 실무에서 자주 제기되는 쟁점과 난해한 부분은 알기 쉽고 자세히 정리하여 실제 분쟁에 많은 도움이 될 수 있도록 하였다.