어느 시험에서나 1차 시험의 중요성은 논할 필요가 없지만 특히 공인중개사 시험에서의 1차 시험은 더욱 중요하다. 그중에서도 부동산학개론은 1차 시험 중에서 합격의 당락을 결정하는 중추적인 과목이다. 최근 부동산학개론의 출제경향을 살펴보면 단순암기보다는 이해 중심의 부동산 수요, 공급, 부동산정책, 부동산투자, 부동산금융, 부동산감정평가론 등에서 집중적으로 출제가 되고 있으며, 특히 계산문제의 비중도 점점 더 커지고 있으므로 이에 대한 충분한 대비가 있어야 하겠다.