“부동산 시장은 이미 바뀌었다.
이제는 당신의 투자 방식을 바꿀 때다!”

국내 유일의 도시·건축·부동산 계획전문가의
격변하는 시장에서 ‘보석 같은 부동산’을 찾는 법

“지금 집을 사도 괜찮을까?” “시장의 방향은 어디로 흘러갈까?” “부동산 불패의 시대는 끝난 걸까?” 정권이 바뀔 때마다 반복되는 이 질문 앞에서 많은 이들은 판단을 미루거나, 막연한 전망에 기대어 움직인다. 그러나 KDI 예비타당성조사 자문위원이자 부동산 계획전문가 이상현 저자는 지금의 시장을 ‘위기’가 아니라 ‘정상화의 시작’이라고 진단한다. 그리고 지금 시장에서 중요한 것은 ‘타이밍’이 아니라 ‘기준’이라고 강조한다.

저자는 단기 차익이나 편법적인 투자에서 벗어나, 부동산의 본질적 가치와 도시의 구조를 이해하는 새로운 투자 관점을 제시한다. 과장된 개발 호재나 장밋빛 전망이 아니라, 최악의 상황까지 고려하는 확률적 사고를 통해 리스크를 줄이고 살아남는 자산을 고르는 방법을 안내한다. 특히 도시가 어떻게 성장하고 확장되는지, 자본은 어떤 흐름을 따라 이동하는지에 대한 이해를 바탕으로 시장에 휘둘리는 자산이 아니라 시간이 지나도 가치가 남는 ‘똘똘한 한 채’를 선별하는 눈을 길러준다.

저성장과 고금리, 정책 변화가 반복되는 지금의 시장에서 과거의 방식만으로는 더 이상 안정적인 투자를 기대하기 어렵다. 이제는 가격이 아니라 판의 흐름을, 타이밍이 아니라 기준을 배워야 할 때다. 이 책은 그 기준을 세우는 가장 현실적인 출발점이다. 격변하는 시장 속에서도 아파트뿐만 아니라 상가, 꼬마빌딩까지 중심을 잃지 않고 보석 같은 부동산을 가려내는 모든 방법을 제시한다. 이 책은 당신의 투자 기준을 완전히 바꿔줄 단 한 권이 될 것이다.