저출산·고령화로 인한 인구 감소와 지방의 소멸, 대도시 집중 현상이 가속화되면서, 점점 늘어만 가는 빈집·빈터 문제가 부각되고 있다. 생존과 삶의 터전인 토지는 앞으로 어떻게 될 것인가. 저자는 토지기본법과 상속 등 관련법을 해설하는 동시에 외국의 토지정책도 참조하여, 토지의 활용 방안에 대해 알기 쉽게 설명한다. 도시 계획과의 연동과 ‘현대 총유’라는 발상을 통해 토지 정책의 방향성을 모색해보며, 이러한 문제 의식과 해법은 현재 같은 시대적 과제를 안고 있는 한국에도 많은 참고가 되어줄 것이다.