도시는 어떻게 다시 태어나는가? 사람들은 어떤 공간에 열광하는가?

『핫플의 탄생』은 지금 ‘100년에 한 번 있을 법한 재개발’이 진행 중인 도쿄를 무대로, 가장 뜨거운 공간들의 탄생 과정을 추적한 공간 인사이트 보고서다. 최근 몇 년 사이 도쿄에는 아자부다이 힐즈, 도라노몬 힐즈, 도쿄 미드타운 야에스 등 초대형 복합 개발 프로젝트가 잇따라 문을 열었다. 이들 공간은 단순히 건물을 새로 짓는 데서 그치지 않는다. 일·주거·여가를 한곳에 담는 ‘직주락’ 구조, 전 세계 최초 입점 브랜드를 내세운 푸드 전략, 녹지를 중심에 둔 설계, 지역성을 살린 큐레이션, 그리고 사람을 연결하는 커뮤니티 설계까지. 치밀한 전략이 모여 ‘핫플레이스’를 완성한다.

저자는 직접 현장을 방문하며 핫플 탄생의 조건이 되는 다섯 가지 키워드를 도출한다. 그리고 묻는다. “재개발은 건물을 바꾸는 일인가, 사람의 흐름을 바꾸는 일인가?” 이 질문을 통해 공간을 소비의 장소가 아닌 ‘경험과 관계가 축적되는 플랫폼’으로 바라보게 한다. 재개발 빌딩은 최신 소비 취향과 라이프스타일이 압축된 실험실이다. 그리고 도쿄의 변화는 곧 글로벌 도시의 미래이기도 하다. 그래서 이 책은 마케터, 유통·부동산 종사자, 공간 기획자, 창업가, 도시 정책 담당자에게 특히 유용하다. 지금 도쿄 트렌드를 읽고 싶다면 그리고 재개발 공간이 어떻게 재탄생하며 다시금 핫플이 되는지 그 과정이 알고 싶다면, 이 책이 그 출발점이 될 것이다.