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미국 부동산법 fifth edition
- 글쓴이
- 장수훈 저
- 출판사
- BOOKK(부크크)
- 출판일
- 2026년 9월 2일
읽고있어요
다 읽었어요
읽고싶어요
저자
장수훈
장수훈 미국 변호사 (워싱턴 D.C)는 서울대학교 경제학부를 우등 졸업하고, University of Kansas School of Law, Juris Doctor 과정을 우수한 성적으로 마쳤으며 Dean's Fellow의 맴버로 활동했다. 그리고 미국 민사 소송법, 미국 부동산 법, 설명있는 법률 영어 등 총11권 이상의 책을 출판하였고, 해외 학술지에 지속적으로 논문을 기고하고 있다. 현재 미국 로스쿨/미국 변호사 시험 전문 기관 J4U의 대표이사로 수험생과 함께 하고 있다. 블로그를 통해 미국 변호사 시험 / 미국 로스쿨 관련 정보를 제공하고 있다(https://blog.naver.com/uslawacademy). 에듀캐스트를 통해 미국 변호사 시험 (MBE과목/MEE과목) 및 미국 로스쿨에 필요한 강의를 하고 있다.
책 소개
분야수험서 자격증
미국변호사시험(General Bar Exam, California Bar Exam)과 미국 로스쿨 Real Property 수업을 한 권으로 준비합니다.
Real Property는 답이 틀리는 이유가 대체로 같습니다. FSD와 FSCS를 가르는 것은 문언 한 줄인데 그 한 줄을 흘려보내고, RAP는 21년을 어디서부터 세는지에서 갈리며, "먼저 등기한 쪽이 이긴다"는 문장을 그대로 믿으면 Race-Notice 관할에서 틀립니다. 이 책은 그 갈림길마다 무엇이 결론을 바꾸는지를 짚습니다.
[ 핵심 - 커먼로가 본문, 캘리포니아는 별도 박스 ]
본문은 미국 전역에 통용되는 커먼로 기준으로 서술했습니다. 캘리포니아가 갈리는 지점은 본문에 섞지 않고 CALIFORNIA 박스 31개로 따로 떼어, 어느 조문이 커먼로를 어떻게 바꾸었고 답안에서 무엇을 갈아 끼워야 하는지를 조문 문언과 함께 적었습니다.
- General Bar Exam(UBE) 준비: 본문만 순서대로 읽습니다. 박스를 건너뛰어도 본문이 끊기지 않습니다.
- California Bar Exam 준비: 본문으로 커먼로 요건을 세운 뒤, 박스의 조문으로 결론을 바꿔 씁니다.
- 어느 쪽인지 밝히지 않은 문제는 본문의 커먼로로 답합니다.
박스에 담긴 예 - 캘리포니아에는 Fee Simple Determinable도 Possibility of Reverter도 존재하지 않는다(Civil Code 제885.020조), RAP는 90년 wait-and-see가 함께 작동한다(Probate Code 제21205조), Tenancy by the Entirety가 없다(Civil Code 제682조), Adverse Possession은 5년이지만 세금 완납이 요건이다(CCP 제325조), Race-Notice 관할이다(Civil Code 제1214조), 표준 증서는 Grant Deed이고 법정 General Warranty Deed는 없다(Civil Code 제1113조), 물권은 Riparian과 Prior Appropriation을 함께 인정하는 hybrid다(Lux v. Haggin).
[ 개념정리 NOTE 14장 수록 ]
각 장에 흩어진 규칙을 한자리에 모아 대조하는 정리 노트입니다. Present Estates 대조부터 Water Rights와 Support Rights까지 11개 절로, Real Covenant와 Equitable Servitude처럼 요건이 겹쳐 보이는 제도를 나란히 놓고 무엇이 다른지를 정리했습니다. 종이책판과 전자책판에 동일하게 수록됩니다.
[ 이런 분께 권합니다 ]
- General Bar Exam(UBE)을 준비하며 Estates와 Future Interests를 처음부터 다시 세우려는 분
- California Bar Exam을 준비하며 커먼로와 캘리포니아 조문을 한 권 안에서 대조하려는 분
- 미국 로스쿨 1학년 Property 수업이나 LL.M. 과정을 한국어 설명과 함께 따라가려는 분
- 영어 원서 교과서를 읽기 전에 한국어로 뼈대를 먼저 세우고 싶은 분
[ 구성 ]
시험에서 실제로 갈리는 논점을 Special Issue 28개로 독립시켜, 본문 흐름을 끊지 않으면서 따로 찾아볼 수 있게 했습니다. 도표 74개로 권원의 이동과 우선순위를 그림으로 고정했고, Example 120개에 결론과 그 이유를 함께 달았습니다. QUICK CHECK 33개는 영문 사실관계를 그대로 제시해 시험장에서 만나는 언어에 익숙해지도록 했습니다. TIP과 COMMENTS 박스, 그리고 사건명과 공식 인용번호를 붙인 판례 미주를 함께 실었습니다.
다루는 범위: Fee Simple과 Defeasible Fees, Life Estate와 Waste, RAP와 Future Interests, Concurrent Estates 3종, Landlord-Tenant, Servitudes(Easement, License, Profit), Covenant와 Equitable Servitude, Adverse Possession, Water Rights, Support Rights, 부동산 매매계약과 Deed, Recording Acts, Mortgage.
[ 함께 밝혀 둡니다 ]
이론과 개념 설명에 집중한 교재이며, 기출문제와 그 해설은 수록되어 있지 않습니다. Example과 QUICK CHECK를 비롯한 모든 사례의 사실관계는 저자가 창작한 가상의 것입니다. 인용한 캘리포니아 조문과 법원의 판결문은 저작권 보호를 받지 않는 공적 자료이고, 출처와 권리관계는 책 말미의 "Notices, Sources and Rights"에 밝혀 두었습니다. 이 책은 교육자료이며 법률자문이 아닙니다. 서술한 법은 2026년 8월을 기준으로 하며, 시험의 출제 과목 구성도 변경될 수 있으니 최신 안내를 확인하신 뒤 학습 범위를 정하시기 바랍니다.
Real Property는 답이 틀리는 이유가 대체로 같습니다. FSD와 FSCS를 가르는 것은 문언 한 줄인데 그 한 줄을 흘려보내고, RAP는 21년을 어디서부터 세는지에서 갈리며, "먼저 등기한 쪽이 이긴다"는 문장을 그대로 믿으면 Race-Notice 관할에서 틀립니다. 이 책은 그 갈림길마다 무엇이 결론을 바꾸는지를 짚습니다.
[ 핵심 - 커먼로가 본문, 캘리포니아는 별도 박스 ]
본문은 미국 전역에 통용되는 커먼로 기준으로 서술했습니다. 캘리포니아가 갈리는 지점은 본문에 섞지 않고 CALIFORNIA 박스 31개로 따로 떼어, 어느 조문이 커먼로를 어떻게 바꾸었고 답안에서 무엇을 갈아 끼워야 하는지를 조문 문언과 함께 적었습니다.
- General Bar Exam(UBE) 준비: 본문만 순서대로 읽습니다. 박스를 건너뛰어도 본문이 끊기지 않습니다.
- California Bar Exam 준비: 본문으로 커먼로 요건을 세운 뒤, 박스의 조문으로 결론을 바꿔 씁니다.
- 어느 쪽인지 밝히지 않은 문제는 본문의 커먼로로 답합니다.
박스에 담긴 예 - 캘리포니아에는 Fee Simple Determinable도 Possibility of Reverter도 존재하지 않는다(Civil Code 제885.020조), RAP는 90년 wait-and-see가 함께 작동한다(Probate Code 제21205조), Tenancy by the Entirety가 없다(Civil Code 제682조), Adverse Possession은 5년이지만 세금 완납이 요건이다(CCP 제325조), Race-Notice 관할이다(Civil Code 제1214조), 표준 증서는 Grant Deed이고 법정 General Warranty Deed는 없다(Civil Code 제1113조), 물권은 Riparian과 Prior Appropriation을 함께 인정하는 hybrid다(Lux v. Haggin).
[ 개념정리 NOTE 14장 수록 ]
각 장에 흩어진 규칙을 한자리에 모아 대조하는 정리 노트입니다. Present Estates 대조부터 Water Rights와 Support Rights까지 11개 절로, Real Covenant와 Equitable Servitude처럼 요건이 겹쳐 보이는 제도를 나란히 놓고 무엇이 다른지를 정리했습니다. 종이책판과 전자책판에 동일하게 수록됩니다.
[ 이런 분께 권합니다 ]
- General Bar Exam(UBE)을 준비하며 Estates와 Future Interests를 처음부터 다시 세우려는 분
- California Bar Exam을 준비하며 커먼로와 캘리포니아 조문을 한 권 안에서 대조하려는 분
- 미국 로스쿨 1학년 Property 수업이나 LL.M. 과정을 한국어 설명과 함께 따라가려는 분
- 영어 원서 교과서를 읽기 전에 한국어로 뼈대를 먼저 세우고 싶은 분
[ 구성 ]
시험에서 실제로 갈리는 논점을 Special Issue 28개로 독립시켜, 본문 흐름을 끊지 않으면서 따로 찾아볼 수 있게 했습니다. 도표 74개로 권원의 이동과 우선순위를 그림으로 고정했고, Example 120개에 결론과 그 이유를 함께 달았습니다. QUICK CHECK 33개는 영문 사실관계를 그대로 제시해 시험장에서 만나는 언어에 익숙해지도록 했습니다. TIP과 COMMENTS 박스, 그리고 사건명과 공식 인용번호를 붙인 판례 미주를 함께 실었습니다.
다루는 범위: Fee Simple과 Defeasible Fees, Life Estate와 Waste, RAP와 Future Interests, Concurrent Estates 3종, Landlord-Tenant, Servitudes(Easement, License, Profit), Covenant와 Equitable Servitude, Adverse Possession, Water Rights, Support Rights, 부동산 매매계약과 Deed, Recording Acts, Mortgage.
[ 함께 밝혀 둡니다 ]
이론과 개념 설명에 집중한 교재이며, 기출문제와 그 해설은 수록되어 있지 않습니다. Example과 QUICK CHECK를 비롯한 모든 사례의 사실관계는 저자가 창작한 가상의 것입니다. 인용한 캘리포니아 조문과 법원의 판결문은 저작권 보호를 받지 않는 공적 자료이고, 출처와 권리관계는 책 말미의 "Notices, Sources and Rights"에 밝혀 두었습니다. 이 책은 교육자료이며 법률자문이 아닙니다. 서술한 법은 2026년 8월을 기준으로 하며, 시험의 출제 과목 구성도 변경될 수 있으니 최신 안내를 확인하신 뒤 학습 범위를 정하시기 바랍니다.
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