저자는 1996년 말 상가투자를 처음 시작하여 지금까지 40여 건을 매매했고 현재 서울, 경기권 7곳에 상가를 보유하고 있는 투자자로, 그 상가들에서 제법 짭짤한 월 수익을 올리고 있다고 한다. 더욱 놀라운 것은 지금은 가격이 많이 올랐지만 매입 당시에는 모두 합쳐 4천만 원 정도의 자금으로 구입할 수 있었다는 것. 저자는 직장생활을 하면서 남들이 적금 탄 돈으로 차를 사거나 할 때 자신은 작은 상가에 돈을 묻었다고 한다. 상가는 뭉칫돈을 투자하는 것이라는 선입견을 깨는 그만의 투자 방식이다.

이 책은 블루칩 상가를 알아보는 눈, 상가의 발전 가능성을 보는 법을 대화체로 구성해 보여준다. 상가투자 초보인 박 여사를 주인공으로, 그를 돕는 멘토 김 실장이 현장답사 등을 통해 상가투자의 A-Z를 알려준다. 단지내상가, 근린상가, 테마상가 등 자칫 복잡하게 생각되는 상가의 특성별 투자법을 술술 읽으면서 공부할 수 있게 했다. 또한 책 속의 투자 사례들은 모두 필자가 실제로 겪었던 일이라고 한다. 저자 황두연 씨는 “책 한 권으로 독자가 바로 전문투자자로 변신할 수는 없겠으나 최소한 함정을 피하고 숨겨진 보석 같은 물건을 보는 눈을 길러주고자 했다”고 밝힌다.