베이비부머로 요약되는 40대의 인구가 은퇴가 실현되면 인구구조의 변화로 한국의 경제는 폭발적인 변화를 맞이하게 될 것이다. 그 시발점이 2010년이다. 이러한 투자 지형의 변화에 걸맞는 준비가 절실한 때이다.

'고령화'가 자산시장에 미치는 영향은 금융자산의 수급측면보다는 '소비'측면으로 분석해야 하며 이렇게 분석해 보면 주식과 부동산시장은 붕괴 가능성이 크다. 여기에 한국은 무역의존도가 높기 때문에 미국과 중국의 경기 변화에 따라 2010년에 경기침체와 자산가격의 폭락 가능성이 크다.

부동산 시장에 대해서도 인구구조의 변화 측면에서 접근, 주택가격지수가 혼인건수에 10년 후행하는 점을 들어 2010년쯤부터 부동산가격이 폭락 추세에 들어설 것으로 예측하고 있다.