이 책은 부동산 개발금융의 세계에 처음 발을 들이는 대학생과 신입사원을 위한 실무 입문서다. 저자는 하나의 공동주택 신축사업이 시작되어 정산에 이르기까지의 전 과정을, 복잡한 이해관계자들 사이에서 ‘프로젝트의 사령탑(Management Hub)’ 역할을 수행하는 부동산신탁사의 시각에서 하나의 흐름으로 재구성했다. 담보신탁과 자금관리대리사무에서 출발해 토지신탁, 분양과 계약금·중도금대출, 기성검사와 자금집행, 준공과 소유권보존등기, 정산에 이르기까지 현장에서 실제로 쓰이는 계약서와 실무 서류를 그대로 가져와, “왜 이 문서가 필요하고, 누가 검토하며, 어디서 리스크가 발생하는지”를 짚어 준다. 지도 없이 현장에 들어가면 누구나 길을 잃는다는 저자의 말처럼, 이 책은 복잡한 개발사업의 전체 구조를 한눈에 조망하게 해 주는 가장 친절한 실무 지도다.