첫 번째로 시험에서 가장 많이 출제되는 부분(60%)에 해당하여 기본에 충실하여 기본서를 구성했다. 법조문, 판례, 법률용어 등으로 혼자서도 학습할 수 있도록 기분에 충실했으며 두 번째로 민법총칙은 가장 많이 출제되는 부분이다보니 사례형으로 어렵게 출제될 것을 예상하여 사례를 보다 많이 실었으며 세 번째로 시중에 나왔있는 주택관리사(보) 민법 기본서 중에서 가장 많은 판례를 수록했다.