이 책에서 저자가 강조한 고령사회의 주택과제는 크게 다섯 가지이다. 첫째는 노인주택 개념 정립은 보편주의(universalism), 정상화(normalization) 원칙에서 접근되어야 함을 강조하였다. 두 번째는 노인주택이 사회적으로 구축되기 위한 제도적 틀로서 법률의 정비가 무엇보다 선행되어야 할 과제임을 강조하였다. 셋째, 노인주거복지 실현을 위해 관련 조직의 연계 및 지역사회 속에 노인공동생활주택이 공급되어야 함을 강조하였다. 넷째, 노인공동생활주택에 필요한 물리적 디자인과 서비스는 무엇이며, 이에 필요한 과제를 제안하였다. 마지막으로 노인주거복지를 실현하기 위해 관리인과 가족은 어떠한 역할을 해야 하는지를 언급하였다.