누렁이 아저씨가 지키고 있는 마당은 언제나 조용하고 아늑하고 평화로웠다. 그런데……
갑자기 마당이 이상해졌다. 굉장히 시끄럽고 어수선해졌다. 미영이가 데려온 꼬꼬가 나타난 뒤로 그렇다. 꼬꼬는 잠시도 입을 다물지 못하는 짹짹이와 친구가 되더니, 며칠 뒤에는 고양이답지 않은 고양이인 모질이와도 친구가 되었다.
하지만 서울에 잠시 들른 할머니 손에 이끌려 꼬꼬는 시골집으로 가게 된다. 그리고 세상에서 가장 슬기로워져야 하는 쥐, 서생원과 만나면서 ‘니 땅 내 땅’이 아닌 ‘우리 땅’에서 다 같이 나누어 사는 법을 알게 된다.