최근 부동산관련 금융 상품들이 소개되면서 학계와 업계에서는 부동산금융분야에 대한 연구 및 학습의 중요성이 점차 커지고 있다. 따라서 부동산학 또는 관련학문을 전공하는 학생들에게 부동산금융은 반드시 공부해야 할 중요한 부분이 되었으며, 현재 많은 학교와 교육기관에서 부동산금융관련 과목을 개설하고 있다.

부동산금융을 처음 공부하는 경우, 대부분 Brueggeman/Fisher 저서의「Real Estate Finance and Investments, 10th」. (번역본:「부동산 금융과 투자」, 신창득·김영곤·김규진 공역, 부연사)라는 책으로 공부를 시작하게 되는데 위 책은 부동산금융의 기초부터 주택금융, 수익 부동산의 감정평가, 건설 프로젝트 금융, 부동산자본시장(주택저당채권, REIT)에 이르기까지 부동산금융에 관련된 내용을 총망라하고 있다. 현재 미국뿐만 아니라 국내에서도 교재로 많이 사용되고 있으며, 관련업계 종사자들도 참고서적으로 활용하고 있는 책이지만, 책을 펼치는 순간, 수많은 금융수학 문제와 현금흐름표를 보고 당혹해 하는 경우가 대부분이다. 수식과 계산과정이 어려운 면도 있겠지만, 이러한 수식과 계산과정에 대한 설명이 생략되어 있기 때문이다. 이러한 상황에서 부동산금융에 관련된 금융수학문제와 현금흐름표 작성, 투자 및 위험분석 등을 스프레드시트에서 해결하는 기법을 소개하는 책이 필요하다고 판단되어, 부동산금융을 공부하는 분들에게 이 책은 실질적인 도움이 될 것이다.