2008년 최신개정판 공인중개사 2차 시험엔 이런 문제가 난다」는 공인중개사 시험의 핵심을 정확히 찌르고 있는 책입니다.

과거의 기출문제를 한 문제도 빠짐없이 철저하게 분석하고, 최근의 출제경향을 반영하여 제19회 공인중개사 시험에서 출제될 수 밖에 없는 문제들만을 엄선하고 또 엄선하였습니다.

부동산 관련 법령의 잦은 개정으로 인하여 최근의 출제경향도 법령의 개정 내용에 초점이 맞추어지고 있습니다. 따라서 「공인중개사 2차 시험엔 이런 문제가 난다」에는 2008.2.22.까지 개정된 법령을 꼼꼼하게 챙겨 담아 수험생들이 새로 개정된 법령에 따라 쉽게 공부할 수 있도록 배려하였습니다.

또한 문제의 유형과 난이도 그리고 지문의 길이까지 기출문제와 가장 가깝게 구성하여 실전에서 수험생들이 당황하지 않도록 하였습니다.

│개편내용│

1. 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법령

(1) 최근 개정된 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법률의 개정내용을 반영하여 새로운 문제를 추가하였습니다. 특히 부동산 거래신고제도와 관련하여 출제가능한 모든 유형의 문제를 보강하였습니다.

(2) 출제가능한 최신 판례의 핵심을 문제화하여 최근에 증가하고 있는 판례문제에 대비하도록 하였습니다.

(3) 점점 증가하고 있는 박스형 문제에 대한 대비가 가능하도록 박스형 문제를 추가하였습니다.

(4) 최근 기출문제의 지문과 해설을 현행 법령에 적합하도록 수정하여 제19회 공인중개사 시험 대비에 만전을 기했습니다.

(5) 2007년에 실시된 제18회 기출문제의 모든 문제와 지문에 자세한 해설을 달아 최근의 출제경향과 출제의 핵심을 쉽게 파악할 수 있도록 하였습니다.

2. 부동산 공시법령 및 부동산 관련 세법
(1) 부동산공시법령은 지적법과 부동산등기법으로 구성되어 있으며 제19회 시험에서는 각각 12문제씩 출제가 예상됩니다. 지적법은 일단 전체적인 흐름파악부터 시작하는 것이 좋으며, 기본용어에 유의하며 반복학습을 해야 합니다. 지적법은 실무적인 문제가 많이 출제되므로 토지의 등록, 지적공부, 지적측량 부분을 유심히 살펴보고 개정된 법령에 유의하면 좋은 점수를 얻을 수 있습니다.
(2) 부동산등기법은 [2차21일합격]과 본서에 소개된 이론, 판례, 중요한 등기예규, 등기선례 정도만 정리하여도 충분합니다.
(3) 부동산세법은 제19회 시험에는 16문제가 출제될 예정입니다. 제18회 시험에서과 같이 개정된 부분에서 많이 출제가 예상되므로 각별히 주의하기 바랍니다.

3. 부동산공법
부동산공법 시험은 상당히 높은 수준의 문제가 출제되어 수험생들이 2차 과목에서 가장 어려워 하는 과목입니다. 세부적으로 다소의 행정법 이론 관련문제, 판례문제, 실무문제 등이 최근의 출제경향입니다. 국토의 계획 및 이용에 관한 법률은 전체 부동산공법 문제의 30%를 차지합니다. 대단히 중요한 과목으로 전 범위에 걸쳐 철저한 이해가 필요합니다.
도시개발법과 도시및주거환경정비법은 실무적인 문제로서 상당히 중요합니다. 구역의 지정과 사업시행자, 환지방식에 의한 사업시행 및 환지처분, 관리처분계획 등이 중요한 내용입니다. 도시개발법과 도시 및 주거환경정비법은 그 체계나 형태에서 유사한 점이 많으므로 비교하면서 공부하면 훨씬 쉽게 공부할 수 있습니다.
건축법·주택법은 건축물에 관한 사항을 규정한 것으로 용적률 및 건폐율의 개념, 건축물과 대지 및 도로와의 관계, 건축물의 높이제한, 주택의 개념과 주택조합, 국민주택기금, 사용검사, 하자보수 및 주택거래신고제 등에 대하여 철저한 학습이 필요합니다. 농지법은 전체적인 체계를 알아두는 것보다 출제비중이 높은 부분을 추려서 공부하는 것이 효율적입니다. 그 부분으로 농지소유제한, 농지취득자격증명, 농지처분, 농지의 전용 등이 중요한 내용을 이룹니다.