이 책은 그 동안 출제되었던 감정평가및보상법규, 감정평가이론 두 과목의 기출문제가 수록되었다.

당해년도 합격자의 모범답안과 출제자의 강평을 시행 시기별로 정리하여 수험생 스스로 기출문제 분석과 논점을 제대로 파악하는데 도움이 되도록 하였다.
특히 출제자의 강평은 각 과목별 학습방향을 가늠해 보는데 상당한 도움이 될 것으로 생각되며 13회 시험 이후부터는 현실적으로 출제위원 교수님들의 강평 게재가 불가능해짐에 따라 각 과목 수석합격자들의 모범답안을 수록하였으므로, 모범답안을 통해 각 문제의 논점을 확인하고 답안작성 요령을 배울수 있는 기회로 삼으시기 바란다.
본서에는 감정평가및보상법규, 감정평가이론 두 과목의 기출문제가 수록되어 있다. 감정평가 실무는 그 분량과 과목의 특성상 같이 포함하지 못한점 양해 바라며 감정평가실무 기출문제는 리북스에서 발행한 [기출감정평가실무예해, 이영창편저]를 참고하기 바란다.
끝으로 일부 문제는 한국감정원 사보에서 발췌한 내용이고 대부분의 문제들은 [월간 감정평가사(구 부동산고시)]에서 참고하였다.