이 책은 대한민국 부동산시장의 예측서로, 총 4장으로 구성돼 있다. 1장에서는 현재 추진 중인 서울시 뉴타운사업, 균형발전촉진지구사업, 도시정비사업, 행정복합도시, 기업도시, 혁신도시, 미니 신도시 등을 중심으로 우리나라 부동산시장에 대해 여러 각도로 조명해보았다. 이러한 상황 속에서 다가올 3년 부동산시장의 판도는 어떤 모습으로 전개될 것인지, 어떤 테마가 지고 어떤 테마가 새롭게 부상할 것인지 그 기상도를 그려보았다. 2장에서는 과거 정권별 부동산 정책과 법 제도를 비교·분석해보고, 미래의 정책 트렌드를 예측해보았다. 또한 개발 전성 시대를 마감한 2000년 이후에 쏟아낸 각종 부동산 규제 조치를 알아보고, 현 정부의 정책 변화도 예측해보았다.

3장에서는 2010년을 대비한 국내 유망 부동산 투자대상 8가지를 테마별로 집중 조명해놓았다. 투자 1?2순위인 청량리?미아 균형발전촉진지구, 3차 뉴타운지역, 리모델링사업, 1기 신도시 리모델링 아파트, 민자역사와 경전철 신역세권의 상가, 임대형 주상복합과 오피스텔 및 상가에 대해 자세히 살펴보았다. 4장에서는 해외 부동산투자 자유화 시대를 맞아 새롭게 떠오르고 있는 아시아 부동산시장을 나라별로 자세히 알아보았다. 카자흐스탄, 우즈베키스탄 등 중앙아시아 국가들과 베트남, 말레이시아 등 동남아시아 국가들의 부동산시장을 소개해놓았으며, 이 나라들의 부동산투자 여건에 대해서도 자세히 살펴보았다.