이 책은 참여정부 기간동안 주택가격의 양극화가 확대되어 사회적 갈등이 심화되고, 정상적인 주거이동이 제한되었다고 진단하면서, 주택정책 전반의 선진화를 위한 전문적 대안을 제시하고 있다고 얘기한다. 특히 저자들은 주택정책에서도 시장에 맡길 것과 정부가 나서야 할 것을 분명히 구분해야 한다고 얘기하고 있다.