한국의 부동산 정책은 가격 안정과 투기 억제라는 문제 해결에 초점이 맞춰져왔다. 하지만 그 동안 정부가 도입한 정책은 제대로 효과를 거두지 못했다는 평가가 많다. 최근까지 부동산 정책을 일반 경기 정책의 한 가지 수단으로 보고 정책을 펼쳐왔기 때문이다. 즉 경기 상황에 따라 규제를 강화하거나 완화해주는 이른바 '냉온탕식 대응'으로 정책의 일관성을 유지하지 못했던 게 근본적인 원인이었다.

전문가들은 이런 문제를 피하려면 부동산 정책을 정책 기조와 시장 대응책으로 구분해야 한다고 지적한다. 시장 변동과 관계없이 일관성을 유지하는 정책 기조를 세우면서 그것을 바탕으로 경기 변동에 탄력적으로 대응할 수 있는 별도의 시장 관리 대책을 마련하라는 것이다.

이 책은 이런 관점에서 역대 정부의 정책을 연대기별로 정리하고 미래에 예상되는 정책들을 조망했다. 우선 정권을 잡은 대통령 순서대로 부동산 정책을 정리해 8개의 장으로 소개했다. 또한 각 장 끝에 해당 정부가 발표한 부동산 관련 주요 정책과 경제 상황을 보여줄 수 있는 다양한 지수들을 표로 정리했다. 이를 통해 부동산 정책들이 해당 시대에 갖는 의미에 대한 이해를 돕고자 했다.