2003년 초 현재 한국경제는 신정권 출범, 이라크 사태, 북한 핵문제, 유가급등, 경기침체 등 국내외적 불안요소에 의해 370조원의 시중 부동자금이 갈 곳을 찾지 못하고 있어 국민경제 불확실성이 날로 증폭되고 있다. 증시침체와 연 4%대 저금리 구조하에서 1년 국가예산의 3배에 달하는 시중 부동자금이 부동산 시장에 대거 유입될 경우 한국경제는 지난 97년 IMF외환 위기 때처럼 버블경제 악순환이 우려되는 경제적 난국이다.

이 시점에서 한국 부동산 시장의 문제점은 무엇이며, 부동산을 보는 시각은 어떻게 달라져야 할 것인지를 고찰해 보고, 향후 부동산 시장 향배와 국민경제 관점에서 풀어보는 올바른 부동산투자 기법을 제시하고 있다.