처음 경매를 알고 관심을 가진 건 지금으로부터 11년 전이었다. 그 당시 가장 큰 서점에 가서 책을 구매하고자 했으나, 경매에 관련된 책은 구할 수가 없었다. 열정이 부족해서였는지 난 경매를 공부할 방법이 없다는 핑계로 그렇게 경매를 관심 저편으로 밀어 놓았다.

그렇게 몇 년이 지난 어느 날 서점에 갔는데 작은 서점이었는데도 부동산 파트에 가득 채운 부동산 경매책들~

그리고, 지금은 나의 구독 속도가 출간 속도를 따라갈 수 없을 정도로 많은 책들이 나와있다.

그동안 경매 책에 대한 굶주림 때문이었는지 나는 닥치는 대로 경매 도서를 읽어 나갔다.

그런데, 언제부터인가 경매 책에 대한 한계를 느끼기 시작했다.

책 서두에 경매가 재테크로 좋은 이유, 경매절차, 간단한 경매 법률용어를 설명하고, 이어지는 저자의 경매 성공, 실패 사례...

어느 책이든 저자와 사건만 다를 뿐 그 내용은 대동소이했다.

심지어는 자신이 낙찰 받은 물건도 아닌 물건을 소개해서, 같은 물건을 이 책 저 책에서 보게 되는 경우도 많았다.

그런 류의 책을 읽고 나면 그 당시에는 뭔가 할 수 있을 것 같다는 생각이 들었다. 하지만, 막상 경매 물건을 접하면 뭘 어디서부터 어떻게 해야할 지 막막해졌다.

그래서, 난 이번엔 이론서 위주의 책을 읽기 시작했다.

아~ 어려운 법률 용어들...책을 부분 부분 읽기만을 반복하게 되는 책.

용기를 내어 몇 차례 입찰에 응해보았지만, 너무도 높은 낙찰가

‘너무 늦은 것일까? 이젠 정말 경매 시장에서 더는 수익을 낼 수는 없는 걸까?’라는 생각을 하던 중 접하게 된 책 『내 인생의 터닝포인트, 친절한 경매』

처음엔 제목을 보고 웃었다. ㅋ ㅋ 무슨 친절한 금자씨도 아니고 친절한 경매? 그랬던 내가 이 책을 통해 나의 실패 원인을 찾았다.

마치 내가 직접 컨설팅을 의뢰하고 저자가 책을 통해 그것에 대한 답을 해준 듯했다.

난 내 눈 앞에 보이는 것만을 봐왔던 것이다. 유찰이 많이 된 거, 싼 거, 쉬운 것만을 봤던 것이다. 부동산 관련 책을 통해 부동산은 정책과 개발 등 호재, 악재에 의해 움직인다는 것을 알고 있었음에도 경매로 부동산을 사면 싸게 살 수 있다는 경매의 일면에 빠져 부동산이라는 큰 숲을 보지 못했던 것이다.

경매는 단지 부동산을 매입하는 재테크 수단에 불과하다는 것을 망각하고 있었던 것이다.

또한, 다른 책들이 몇 년 전의 경매 실전 사례를 소개하는 것과는 달리 이 책은 2009년 나와 같이 경매를 시작한 지 얼마 안 된 사람들이 낙찰을 받고 수익을 내는 사례들을 소개함으로서 아직도 경매 시장은 재테크 수단으로 많은 기회를 제공한다는 것을 보여준다.

그리고, 그 기회를 잡기 위해서는 부동산을 발품을 팔아 생긴 발의 눈으로 봐야한다고 강조한다.

또, 이 책이 다른 책과 다른 점으로 저자의 실패 낙찰기는 있어도 그 제자들의 실전 사례에 실패 사례가 없다는 것이다. 오직 취하, 기각, 패찰만이 있을 뿐이다.

그 이유는 바로 이 책의 제목이 말해주는 것 같다.

친절한 경매! 혼자만 잘 되기보다는 나눔을 통해 함께 잘 되기를 바라는 저자의 제자들에 대한 친절한 멘토링 덕분이지 않았을까 싶다.

그리고, 저자는 책 중간 중간 사례를 통해 현장에서 이용할 수 있는 중요한 팁들을 정말 아낌없이 공개한다. 임장 시 유의점 및 접근 방법, 이사비용 협상방법, 관리사무소를 통한 물건 정보 습득 방법, 임차인과의 재계약을 통한 명도비 및 추가 비용 절감법, 전입세대열람 및 확인법, 좀 더 저렴하게 대출받는 법 등 초보 경매 투자자 입장에서 아~고수를 따라다니면서 배우면 좋겠다 싶은 많은 비법들을 친절하게 이 책 한 권을 통해 전수해준다.

저자가 공개한 임장보고서 작성법이라든지, 투자지도를 만드는 법, 든든한 지원군(멘토, 공인중개사, 은행 등)만드는 비법 등은 벤치마킹하기에 아주 유용하다.

경매 도서엔 크게 두 부류가 있다.

우선, 경매에 입문할 때 경매란 무엇인가를 좀 더 쉽게 파악하고 접근할 수 있는 실전 사례 중심의 책과 이론으로 경매 관련 법을 체계잡을 수 있는 책.

이 책은 실전 사례서에 가깝다. 하지만, 이 책은 다른 실전 사례서에는 없는 많은 정보들이 담겨 있어 경매를 하는 사람이라면 꼭 읽어봐야 하는 필독서이다.

이론을 공부하는 사람도 이 책의 많은 팁들을 통해 현장에서 유용하게 쓸 수 있을 것 같다.

내 인생의 터닝포인트를 만들게 해 준 이 책 『친절한 경매』를 적극 추천하고 싶다!