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불안한 금리 부동산 수익률이 답이다
- 글쓴이
- 백원기 저
- 출판사
- 경향비피
- 출판일
- 2017년 2월 20일
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저자
백원기
부동산 가치투자자, 임대사업자, 투자연구가.
대학에서 의류직물학을 전공한 후 의류회사에서 일했다. 부푼 꿈을 안고 시작한 사업의 실패로 2003년 어려움에 직면했다. 가족과 떨어져 지방에서 취직해 낮엔 일하고 밤엔 책을 읽으며 ‘절대 망하지 않고 경제적 자유를 얻겠다’는 삶의 목표를 세웠다. 2005년부터 만 2년간 200권의 책을 읽고 부동산투자를 해법으로 결정한 뒤, 온·오프라인을 통해 투자 공부에 매진했다. 2007년 초부터 부동산을 매입하기 시작해 2년간 20채를 마련한 후 목표를 이루었다. 지금까지 800권 이상의 책을 읽으며 수많은 실전 투자를 통해 부동산의 흐름과 투자의 숨은 원리를 깨우쳤다.
2007~2009년의 투자를 정리하여 출간한 『노후를 위해 집을 저축하라』는 절판된 후 10배가 넘는 가격으로도 구하기 어려워 도서관에서 분실되는 책으로 유명했다. 2016년에 출간한 『노후를 위해 집을 이용하라』는 2016년 상반기 최고의 부동산 베스트셀러가 되었다. 현재 백화점과 재테크 카페에서 부동산 강의 및 세미나와 박람회 강연, 인터뷰를 통하여 하나님을 기쁘시게 하는 ‘건강한 부자’가 되는 꿈을 전파하고 있다. 네이버 블로그 ‘건강한 부자 www.bwk7.com’를 통해 독자와 소통하고 있으며, 부동산 임대회사 ‘베스트랜드’를 운영하고 있다.
대학에서 의류직물학을 전공한 후 의류회사에서 일했다. 부푼 꿈을 안고 시작한 사업의 실패로 2003년 어려움에 직면했다. 가족과 떨어져 지방에서 취직해 낮엔 일하고 밤엔 책을 읽으며 ‘절대 망하지 않고 경제적 자유를 얻겠다’는 삶의 목표를 세웠다. 2005년부터 만 2년간 200권의 책을 읽고 부동산투자를 해법으로 결정한 뒤, 온·오프라인을 통해 투자 공부에 매진했다. 2007년 초부터 부동산을 매입하기 시작해 2년간 20채를 마련한 후 목표를 이루었다. 지금까지 800권 이상의 책을 읽으며 수많은 실전 투자를 통해 부동산의 흐름과 투자의 숨은 원리를 깨우쳤다.
2007~2009년의 투자를 정리하여 출간한 『노후를 위해 집을 저축하라』는 절판된 후 10배가 넘는 가격으로도 구하기 어려워 도서관에서 분실되는 책으로 유명했다. 2016년에 출간한 『노후를 위해 집을 이용하라』는 2016년 상반기 최고의 부동산 베스트셀러가 되었다. 현재 백화점과 재테크 카페에서 부동산 강의 및 세미나와 박람회 강연, 인터뷰를 통하여 하나님을 기쁘시게 하는 ‘건강한 부자’가 되는 꿈을 전파하고 있다. 네이버 블로그 ‘건강한 부자 www.bwk7.com’를 통해 독자와 소통하고 있으며, 부동산 임대회사 ‘베스트랜드’를 운영하고 있다.
책 소개
분야경제 경영
『노후를 위해 집을 저축하라』
『노후를 위해 집을 이용하라』
부동산 분야 베스트셀러 저자의 최신작!
금리에 영향받지 않는 부동산 투자 노하우
수익률을 기반으로 한 투자는 금리 변동의 영향을 받지 않는다
많은 사람이 부동산 투자는 타이밍이 중요하다고 한다. 2014~2016년에 부동산 가격이 많이 상승했으므로 2012년이나 2013년에 서울이나 수도권에 남들이 사지 않았을 때 매입했으면 더 좋았을 텐데 하면서 후회한다. 경매를 할 때도 흠이 없고 명도가 쉽고 역세권에 있는 좋은 부동산을 남보다 싸게 낙찰받고 싶어 한다. 그렇게 2~3번 떨어지면 경매로 돈 버는 시기는 지나버렸다고 말한다.
그러나 이 책의 저자는 타이밍 투자가 아닌 부동산 수익률을 기반으로 한 투자로 지난 10년간 성공적인 성과를 거두었다. 저자는 부동산 투자 타이밍을 잘 계산해서 하는 전문가적인 투자법도 좋지만 대부분의 사람은 그러한 능력을 갖추기가 쉽지 않으므로 여유자금이 생겼을 때 수익률을 계산해 보고 그 상황에서 가장 좋은 부동산을 사는 투자 방법을 권한다. 수익률을 기반으로 한 투자는 경기 변화에 따른 금리 변동의 영향을 받지 않기 때문에 백번 투자해도 위태롭지 않다고 한다.
또 저자는 가능하면 부동산 장기 보유가 좋다고 생각한다. 그래서 부동산 경기 흐름에 따라 발 빠르게 사고 되파는 투자보다 노후에 연금을 받듯이 경기 변동에 영향을 받지 않는 안정적인 수익률을 낼 수 있는 투자를 권한다. 부동산 투자에 관심 있는 사람이라면 수익률에 대해서 잘 알고 있다고 생각하지만 의외로 장기적으로 그 부동산에서 얻을 수 있는 구체적인 수익률 계산은 간과하기 쉽다. 그래서 이 책에서 저자는 너무나 기본적이어서 오히려 놓치기 쉬운 수익률 계산 방법을 부동산 상황별로 다양한 예시를 통해 알려준다. 수익률만 계산할 수 있으면 적절한 부동산 투자 타이밍을 잡지 못해 부동산 투자를 시도해보지 못한 사람이라도 리스크에 대한 부담 없이 부동산 투자를 할 수 있게 될 것이다.
『노후를 위해 집을 이용하라』
부동산 분야 베스트셀러 저자의 최신작!
금리에 영향받지 않는 부동산 투자 노하우
수익률을 기반으로 한 투자는 금리 변동의 영향을 받지 않는다
많은 사람이 부동산 투자는 타이밍이 중요하다고 한다. 2014~2016년에 부동산 가격이 많이 상승했으므로 2012년이나 2013년에 서울이나 수도권에 남들이 사지 않았을 때 매입했으면 더 좋았을 텐데 하면서 후회한다. 경매를 할 때도 흠이 없고 명도가 쉽고 역세권에 있는 좋은 부동산을 남보다 싸게 낙찰받고 싶어 한다. 그렇게 2~3번 떨어지면 경매로 돈 버는 시기는 지나버렸다고 말한다.
그러나 이 책의 저자는 타이밍 투자가 아닌 부동산 수익률을 기반으로 한 투자로 지난 10년간 성공적인 성과를 거두었다. 저자는 부동산 투자 타이밍을 잘 계산해서 하는 전문가적인 투자법도 좋지만 대부분의 사람은 그러한 능력을 갖추기가 쉽지 않으므로 여유자금이 생겼을 때 수익률을 계산해 보고 그 상황에서 가장 좋은 부동산을 사는 투자 방법을 권한다. 수익률을 기반으로 한 투자는 경기 변화에 따른 금리 변동의 영향을 받지 않기 때문에 백번 투자해도 위태롭지 않다고 한다.
또 저자는 가능하면 부동산 장기 보유가 좋다고 생각한다. 그래서 부동산 경기 흐름에 따라 발 빠르게 사고 되파는 투자보다 노후에 연금을 받듯이 경기 변동에 영향을 받지 않는 안정적인 수익률을 낼 수 있는 투자를 권한다. 부동산 투자에 관심 있는 사람이라면 수익률에 대해서 잘 알고 있다고 생각하지만 의외로 장기적으로 그 부동산에서 얻을 수 있는 구체적인 수익률 계산은 간과하기 쉽다. 그래서 이 책에서 저자는 너무나 기본적이어서 오히려 놓치기 쉬운 수익률 계산 방법을 부동산 상황별로 다양한 예시를 통해 알려준다. 수익률만 계산할 수 있으면 적절한 부동산 투자 타이밍을 잡지 못해 부동산 투자를 시도해보지 못한 사람이라도 리스크에 대한 부담 없이 부동산 투자를 할 수 있게 될 것이다.
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