미래의 안정적인 투자처로 관심을 모으고 있는 소형 주택 임대사업을 다룬 책이다. 인구 구조 변화에 따른 소형 주택의 비전을 제시하고 한국보다 먼저 고령화와 인구구조의 변화를 겪은 일본을 통해 국내 부동산에 시사하는 점을 찾아보고 있다. 마지막으로 서울의 대표적인 소형 주택 임대 사업지인 중구와 신촌, 홍대, 신림동 등의 부동산 시장 현황과 수익률을 점검해보고 있다.