인구통계학적 변수를 바탕으로 시장의 흐름을 판단하여 투자판단을 내리는데 도움을 주는 책이다. 이 책은 특별히 경매계의 블루오션이자 틈새시장으로 캠코 공매를 지목하면서 공·경매 투자의 성공 방안을 안내하고 있다다. 도심의 활성화를 통한 도심주택공급정책으로의 전환 추세를 보이고 있는 국내외의 환경에 발맞추어 금융시장의 안정성과 금리수준, 인구통계학적 변화, 정부정책의 방향, 시장 참여자의 주관적 가치관을 살피면서 부동산 투자의 성공 비결을 제시한다.