2010년 현재 아파트나 토지로 재산을 증식하는 시대는 이미 지났다는 것에 많은 사람들이 동의한다. 주식투자는 5%만이 시장에서 승리하는 게임이고, 자식에게 자신의 노후를 맡기는 시대도 완전히 끝났다. 이러한 시대에 저자는 가장 안전한 노후 준비이자, 투자처로 상가 투자를 제시한다. 저축 이외에는 특별한 대안을 찾지 못하는 사람들에게 수익형 부동산은 많은 사람들의 기대를 충족시켜주는 투자 수단이 되고 있으며 그 대표적인 방법이 상가 투자다.

책에는 부자가 되기 위한 상가 투자 성공 원칙들을 몇 가지 제시하고 있다. 우선 서울을 중심으로 수도권에 있는 상가에 투자할 것을 권하고 있다. 또한 성공 투자의 길로 인도할 파트너를 잘 만나라고 권한다. 상권을 분석하고, 투자의 타당성을 검토해줄 수 있는 사람이 주변에 있느냐 없느냐가 투자의 성패를 결정하기 때문이다. 마지막으로 투자의 성패는 결국 본인이 책임지는 것이므로 투자자 자신이 발품을 팔고 정보를 캐서 축적하는 노력과 어느 때에도 필요한 ‘기본’을 잘 지킬 것을 강조하고 있다.