작년 10.29대책 이후 부동산 시장은 급속히 냉각되면서 하락세를 보이고 있고, 올해 부동산시장에 대해 전망기관들도 대부분 마이너스나 미미한 상승세를 예상하고 있다. 그러나 최근 부동산시장은 부동산 금융화, 새로운 주택유형 공급 확산, 각종 주택정책 발표, 투자환경 변화, 부동산 정보흐름의 디지털화 등 급격한 시장의 변화를 겪고 있다.

이 책은 체계적이고 구체적인 정보의 정리와 접근이 요구되고 있는 이 시점에서 2003년 부동산 시장을 각 상품별 공급 및 가격동향, 분양시장 등으로 구분하여 부동산114가 수년간 수집한 방대한 데이터를 보다 과학적이고 체계적으로 분석하였다. 이를 바탕으로 2004년 부동산 경기와 시장을 전망하고자 하고 또한 시도별 뿐 아니라 세부 시군구별로 시장동향을 파악함으로써 보다 구체적이고 실증적인 시장 정보를 제공하고자 노력하였다.