실무자들이 투자개발사업에 활용되는 금융기법과 구조가 어떻게 실제 현실에서 실행되는지를 이해하고 사례들을 통해 실무에 바로 적용할 수 있도록 하는 데 책의 초점을 맞추었다. 아울러 금융기관 종사자 중 투자개발사업관련 금융에 관심이 있는 독자들은 물론 대학에서 공학을 전공하는 학생들도 투자개발사업과 관련된 금융에 대한 기본적인 지식을 쌓을 수 있도록 내용을 구성하였다.

책은 총 5개이 장으로 구성되어 있으며 1장에서는 투자개발사업의 개념과 기초 재무이론에 대한 설명을, 2장은 신디케이티드대출과 부동산 개발금융방식을 설명했다. 3장은 프로젝트 금융과 함께 활용되는 다양한 금융도구들을 소개하고 4장에서는 우리나라 투자개발사업의 대표적 유형인 사회기반시설 민간투자사업에 대한 제도와 자금조성방법을 담았다. 마지막 5장을 통해서는 투자개발 사업의 재원조달 사례를 깊이있게 살펴봄으로써 관련분야의 간접적인 경험을 축적할 수 있도록 하였다.