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꼭 알아야 할 부동산 경매 권리분석의 모든 것
글쓴이
우형달 저
출판사
원앤원북스
출판일
2010년 12월 17일
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저자

이미지

우형달

땅끝마을로 더 유명한 해남이 고향인 저자는 건국대학교 경제학과와 동 대학 부동산 대학원에서 부동산학 석사학위를, 국립 강원대학교 일반 대학원에서 부동산학 박사학위를 취득했다. 석·박사학위 논문 주제가 모두 ‘부동산 법원 경매’인 국내 1호 부동산학 경매 박사다. 필자가 현재 혼신의 힘을 다해 집중하는 일이 세 가지가 있다. 인터넷 동호회 활동과 유튜브 방송, 그리고 ‘경매 NPL주말 집중반’이라는 이름으로 운영하고 있는 오프라인 경매 강좌가 그것이다. 이를 통해 경매 투자를 잘못해서 망할 지경에 빠지거나, 망한 사람들에게 위로와 대안을 제시하고, 소액 투자로 내일을 기약하려는 분들을 위한 전진 기지 건설을 목표로 야무지게 운영하고 있다. 필자가 힘을 기울이고 있는 이 세 가지는 부동산 경매로 노후를 대비하고, 반드시 부활하겠다는 사람들에게 더 없이 유용할 것이다. 필자는 경매 투자 역시 게을리하지 않고 있다. 외환 위기 이전인 1996년에 처음 낙찰받은 경력을 가진 저자는 지금까지 약 150여 건을 낙찰받은 내공이 깊은 실전 경매 투자자이고, 부동산 법원경매 투자법인인 (주)월주천천 대표이사로도 활동하고 있다. 또한 왕성한 집필 활동으로 많은 독자들로부터 인정받고 있다.

주요 저서로는 『실전 경매 투자자를 위한 부동산 경매 권리분석법』, 『큰돈 만드는 부동산 경매권리분석 노하우』, 『큰돈 만드는 부동산 경매 실전투자법』, 『나는 부동산 경매로 17억 벌었다』, 『땅! 경매, 수익률 1,000%』, 『부동산 경매 투자의 모든 것』, 『꼭 알아야 할 부동산 경매 배당표의 모든 것』, 『위험한 경매』, 『더 위험한 경매』, 『아주 위험한 경매』, 『경매와 NPL 愛 빠지다』, 『NPL 투자비법』, 『NPL이 도대체 뭐에요?』, 『지분경매, 공유지분, 독점경매』 등이 있다.

E-mail : w630563@hanmail.net
Youtube : 우 박사 부동산 경매TV
Cafe : http://cafe.daum.net/goodexpressproject

책 소개

분야경제 경영
경매물건의 투자를 결정하기 위해 꼭 알아야 할 권리분석의 노하우를 담은 책으로 2010년 7월에 개정된 주택·상가임대차보호법을 완벽하게 반영하고 있다. 그리고 권리분석의 핵심인 말소주의와 인수주의를 한눈에 판가름할 수 있도록 지역별, 물건별, 연도별로 사례를 세분화해서 배당표 작성연습 문제를 실었다. 총 7부로 구성되어 있는데 1부에서는 말소주의와 인수주의를 설명하고, 2부에서는 물건 정보 구하는 방법, 공적 서류 보는 방법, 임대차특별법이 적용되는 경우를 알려준다. 3부에서는 등기부상의 권리관계를 4부에서는 등기부 외 권리의 개념 및 수많은 변수들을 설명한다.

5부에서는저당권·전세권·임차권·가압류가 설정되어 있을 때의 여러 경우들을 하나하나 가정하고 배당·인수·명도 여부를 알아봄으로써, 권리순서에 따른 순위배당과 안분배당에 대해 명확하게 인식할 수 있도록 도와주고 6부에서는 권리분석의 핵심인 배당표작성의 기본 원리를 습득하고, 소액임차인의 최우선변제보호에 대해 확실한 개념을 정립할 수 있도록 구성되어 있다. 7부에서는 앞에서 배운 내용들을 실제로 적용해 자신의 권리분석 실력을 시험할 수 있는 배당표 작성연습 문제 173가지가 들어 있어서 이론과 적용을 한 권으로 끝낼 수 있도록 했다.

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