이 책은 감정평가사 자격시험에서의 민법과목을 준비하는 수험생을 위한 객관식 수험서로서 집필된 것입니다.

본 문제집의 몇 가지 특장(特長)을 소개합니다.
1
각 단원의 문제를 기본문제와 실전문제로 이원화(二元化)하였습니다.
기본문제는 절대평가인 감정평가사 자격시험의 합격선인 60점대 득점을 목표로 하여 구성된 것이며, 실전문제는 민법에서의 고득점을 기하고자 하는 수험생 여러분을 위한 목표로 구성하였습니다. 따라서 각 단원의 기본문제를 먼저 정리한 후 실전문제를 분석해 나간다면 완벽한 대비가 되리라 확신합니다.

2
문제의 구성은 예상문제와 기출문제의 혼합의 형식을 취하였습니다.
‘기출문제는 가장 좋은 예상문제다’ 라는 말이 있습니다. 따라서 기출문제를 분석하는 것이야 말로 해
당 과목의 정복과 실전에서의 고득점을 기하기 위한 첩경이라 생각합니다.
이에 맞추어 기출문제의 구성은 다른 국가고시에서의 출제문제는 출제된 원문대로 기술하지 아니하고 다소 변형하여 구성하였고, 감정평가사 자격시험에서의 기출문제는 가급적 원문대로 기술하였습니다. 이는 최근의 경향도 파악하고 실전에서 다시 출제될 것을 대비하고자 함입니다.

3
판례문제를 중심으로 하였습니다.
판례의 중요성은 아무리 강조해도 지나치지 않습니다. 최근의 출제경향만 보더라도 전체 40문제 중 판례에 입각하여 묻는 문제가 무려 34문제 이상이 출제되고 있습니다(2017년 제28회 시험에서는 전체 40문제 중 36문제 출제).
그리고 판례문제는 확인해 두지 않은 경우에는 이론적 바탕만으로는 실전에서 득점이 용이하지 않은
반면에, 중요 판례의 핵심(key-word)을 정확히 파악하여 숙지하고 있는 경우에는 오히려 일반적 유형의 이론문제보다도 득점이 수월한 특징이 있습니다. 따라서 이에 초점을 맞추어 실전문제의 대다수는 판례를 묻는 문제로 구성하여 실전에 대비하도록 하였습니다.

끝으로 이 책을 선택한 수험생 여러분의 건강과 조속한 합격을 기원하며, 이 책이 출간되기까지 물심양면의 지원을 아끼지 않으신 감평단기 천인철 원장님과 헤르메스 이상현 대표님, 그리고 관계직원의 노고에 깊은 감사를 드립니다.

2017년 9월
편저자 조병욱 올림