서론과 3부로 구성되어 있다. 서론에서는 부동산금융과 증권화?구조화금융이란 무엇이고 우리나라의 시장규모는 얼마나 되는지 개관하고 있다. 제1부에서는 증권화?구조화에 관한 법률과 주요 제도를 살펴보고, 제2부에서는 모기지론의 증권화?구조화 상품에 관해 살펴보고 있으며, 제3부에서는 모기지론 이외의 부동산관련자산의 증권화?구조화 상품에 관해 고찰하고 있다.