부동산 클라우드를 가끔 들으면 똑소리 나는 목소리 부동산 이야기를 해주는 그녀를 알게 되었다.
주위에 부동산 공부를 하는 사람들 중에서도 이야기를 가끔 듣고 했는데, 이런 내공이 있는 줄 몰랐다.

요즘 출간된 책 한 권 때문에 그들을 아는 블로그 이웃들 당사자들끼리 좀 시끄럽다.
두 명의 강의와 내용을 그대로 베껴서 책을 출간했다는 것 때문에 판매가 중지까지 되었다.
책을 펴낸다는 것에 대한 무게감과 소신, 자기만의 콘텐츠에 대한 생각을 하게 만들었다.
사실 그 책의 내용들이 새로울 것은 없다. 부동산 투자하는 사람들 사이에 데이터 가공 등등에 대한 이야기는 많이들 알고 있지만 그것을 어떤 식으로 나만의 콘텐츠를 만들어 소개하는 것에 가치가 틀려진다.
이번 일도 그런 일의 하나인 것 같다.

아임 해피님의 책 내용도 " 와, 새롭다 " 할 만큼의 내용은 없다.
기존의 책들에서 다루었던 내용들, 자기만의 사연, 부동산 공부를 하면서 다루어야 할 가치관과 습관 등이 서술되어 있다.
그러나 이 책의 장점은 그녀만의 콘텐츠로 풀어 냈기 때문에 다른 책들보다 상큼해 보인다.

내 집 마련에서 인용한 징검다리 하우스 만들기 이야기, 알돈신잡의 페이지를 통해서 우리가 알고 있지만 놓칠 수 있는 것을 잡아 준다.

그중 내가 KEEP 해놓을 몇 가지 이야기들

급매 파악하는 법 3가지
1. KB 시세 일반 평균가보다 낮다.
2. 경매 낙찰가 보다 낮다.
3. 바로 직전에 거래된 물건의 가격보다 낮다.

페이지 103중에서

실행 팁 : 내가 잘 아는 지역, 내가 익숙한 지역, 나와 평소에 친하게 지내는 부동산 중개인
국토 교통부 실거래가 유사 물건 매매 전세 월세 가격확인, 아파트 실거래가 앱, 두인경매
나의 물음 : 내가 사는 지역의 관심물건은 너무 비싸고, 가격이 맞는 곳은 거리가 너무 멀다.
어떤 식으로 이 격차를 메우지에 대한 고민이 필요하다.
실행 : 기존에 세팅한 물건 중에서 거래했던 공인중개사분들과 친해지기, 물건 관리 때문에 그 동네 가면 공인중개사 들려서 얼굴 보고 자주 대화해서 관계 만들기

매일 보는 것

네이버 부동산 뉴스 친해지기
주요뉴스- 우리 동네 뉴스- 핫이슈

부동산 뉴스 : 팩트와 오피니언 구별하기

페이지 121 중에서

실행 팁 : 우리 동네 뉴스 : 특정지역 상세 소식, 지역 호재를 알 수 있음.

관심 있는 뉴스 스크랩하기
구글 알림이 서비스 통해 관심 가는 내용 받기, 팩트와 오피니언 구별하기 위한 사이트
국토교통부, 기획재정부, 법제처 금융위원회, 서울부동산 정보광장 보기
나의 물음 : 이 많은 일들을 언제 어떻게 주기적으로 실행할 것인가?

나는 팩트와 오피니언을 구별할 줄 아는가?

저 사이트 들어가서 무엇을 어떻게 보아야 할지 아는가?
실행: 미라클 모닝 5시 기상 시간에 계획에 넣어서 습관을 만들어 보자.
우선 팩트와 오피니언의 차이 구별해가면서 통계자료 및 데이터 자료를 꾸준히 보자.

매주 보는 것

1. 리얼 캐스터 - 분양 달력-금주의 분양 달력
청약, 모델하우스, 계약일 체크
2. 부동산 114
리서치 > 상품시황>아파트 -금주의 아파트 매매. 전세 보고서 체크, 지난주 대비 아파트 변동률 확인

3. KB 주간동향, 한국 감정원 -금요일에 발행

4. 넷째 아임 해피의 부동산 러브레터 (유튜브 아임 해피 TV)
화요일, 금요일 -부동산 클라우드 청취

페이지 122 중에서

실행 팁 : 전체적인 큰 그림을 보기 위한 빅테이터 활용법, 서로 연계된 자료의 유용성 확보하기
나의 물음 : 주기적으로 매주 언제 이것을 볼 것인가? 너무 많은 자료가 나에게 독이 되지 않을까?
데이터를 어떻게 보고 활용하고 나만의 것으로 만들 것인가? 빅데이터 활용법 연구하기!!
실행: 미라클 모닝 5시 기상 시간 주말(토-일)에 이 사이트 검색하기
우선 1월 한 달은 이해보다 습관을 만들기

매달 보는 것 -매월 1일 발표
KB 월간 보고서
한국감정원 월간 보고서
NH 증권 리서치 금융사별 보고서

페이지 122중에서

실행 팁 : 월 단위로 아파트가 오른 곳, 내린 곳을 체크하다 보면 시세에 대한 감각이 성장한다.
나의 물음 : 어느 정도 봐야 시세에 대한 감각이 생길까?
실행 : 월 1일은 무조건 보자 새벽 5시 기상 시간에 꼭 넣기,

징검다리 하우스를 건너 부동산 효녀 아임 해피에서 우주 여신 아임 해피의 성장 속에서 매일, 매주, 매월에 걸친 습관을 통한 나만의 빅데이터가 그녀 속에 기초하고 있었다.

부동산 공부를 시작하면서 조급한 마음에 체계적인 나만의 빅데이터 구성이 아닌 남들이 만든 괜찮은 자료는 없는지, 투자하기 좋은 핵심지역을 말한 블로그는 없는지, 좋은 강의는 없는지 기웃거리만 했던 나 자신을 보게 된다.

얼마 전 읽었던 독서천재가 된 홍 팀장이라는 책에서도 기록과 실행에 대해 강조했다.
읽기만 한 지식은 지혜가 되지 않음을 그녀의 실행력과 습관에서 깨닫게 해준 책이었다.
부동산 초심자와 슬럼프 또는 어떤 식으로 자신만의 빅데이터를 잡아야 할지 고민 중인 사람이 읽으면 좋은 책이다.

이 책을 읽고 난후 내 삶에 적용할 10 %
매일 매주 매월 습관 만들기
나만의 빅데이터 만들기

세가지 키워드 : 징검다리하우스 , 나만의 빅데이터 , 습관