1. 제2판을 내고서 1년간 수정 및 보완을 하여 두 번째 전면개정판인 제3판을 낸다. 이번 제3판에서는 다음의 것을 반영하였다. 1) 본서 전반에 걸쳐 내용을 수정·보완하였다. 2) 제2판까지는 담보물권을 제1편 계약법 제9장 채권의 담보 속에 두었었는데, 이번부터는 제2편 물권법 제15장에 두는 것으로 바꾸었다. 담보물권도 물권인 점에서 물권법 속에 연결하여 두는 것이 이해에 더 나을 것으로 보아서이다. 3) 비전형 담보물권 부분은 가등기담보법의 적용을 받는 경우와 받지 않는 경우로 나누어 새로 고쳐 썼다.