1980년대 중반 대림산업에서 사회생활을 시작해 다양한 시공경험을 쌓았으며 현재 부동산 투자회사인 (주)리앤의 대표이사다. 1990년 중반부터 부동산 경매투자를 시작한 이후 지금까지 20여 년간 부동산과 인연을 맺어오면서 부동산 경매 및 투자 전문가로 활동하고 있다. 그리고 부동산 현업에 종사하면서 단국대학교와 서울벤처대학원에서 부동산학 석사 및 박사학위를 취득했다.
현재 부동산 관련 전문 강의 및 카페/밴드 활동을 통해 사람들과 소통하고 있으며 부동산 시장 및 지역분석의 중요성을 강조하며 서울, 일산, 대구지역 등에서 시장/지역분석 강의를 진행하고 있다. 국내 부동산 대표카페인 〈부동산의 미친 사람들의 모임(부미모)〉에서 경매Q&A 게시판 지기를 담당하고 있으며 네이버 카페(재미난 재테크, http://cafe.naver.com/funuytech)와 네이버 블로그(이영삼박사의 재미난 재테크이야기, http://blog.naver.com/203team) 및 네이버밴드(이영삼 박사의 부동산 시장분석 연구소)를 운영 중이다. 주요 저서로는 《현대사회와 부동산관계론》(공저), 《중급자를 위한 실전명도》, 《퍼펙트 부동산경매》(공저)가 있으며 현재 부동산과 사람을 주제로 새로운 책을 집필 중에 있다.