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강남부자가 선택한 부동산
글쓴이
김현기 외 1명
출판사
더로드
출판일
2018년 10월 10일
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저자

이미지

김현기

연예기자 생활 중 취재원의 소개로 토지와 인연을 맺었다. 처음에는 충청도 토지에 관심을 두고 답사해왔지만, 지금은 수도권에 집중하고 있다. 『1,000만 원으로 독하게 시작하는 땅 투자』라는 책이 교보 문고 2개월 연속 베스트셀러에 오르면서 강연과 칼럼 기고를 부지런히 하게 되었다. 현대백화점, 신세계백화점, 그랜드백화점 문화센터에서 부동산 강사와 칼럼니스트로 오랜 기간 활동했으며, KBS, MBC, SBS, 중앙일보, 한겨레, 주간동아, 신동아, 이코노미스트, 레이디경향, 일요신문, GS 칼텍스사보 등 다양한 언론 매체에 기고 및 자문을 해왔다.

지금까지 30여 권의 책을 출간했고, 감수한 책은 50권이 넘는다. 저서로는 『토지 투자자에게 반드시 필요한 지식 101 』, 『부동산 투자비법 알면 인생이 바뀐다』, 『부동산 투자 꼭 알아야 할 111가지』, 『1,000만 원으로 독하게 시작하는 땅 투자』, 『100세 시대에 딱 맞는 부동산 투자』, 『20대 땅 투자로 미래를 준비한다』, 『돈이 되는 부동산 독이 되는 부동산』, 『강남 땅 부자들』, 『강남 부자의 땅 투자법』, 『부동산 그래도 희망이다』, 『교육과 부동산에 미쳐야 사는 민족』, 『 아파트 투자로 잃은 미소 땅에서 찾아라』, 『땅 투자 뜨거운 가슴으로 하라』, 『부동산은 인생이다』 등이 있다.

책 소개

분야경제 경영
“역세권은 부동산의 강렬한 랜드 마크”

역세권투자자는 역세권의 특성이 여러 가지라는 사실도 인지할 필요 있다. 절대로 떨어질 수 없는 가격구조와, 거품이 반드시 주입된다는 사실을 모르면 안 될 것이다. 역세권 부동산이 떨어질 수 없는 건, 거품이 반드시 발현할 수 있는 공간이 바로 역세권이기 때문이다. 실패확률이 낮은 이유다. 가격상승속도가 빠를 뿐 아니라 가격상승폭도크다. 역세권에 사람이 몰리는 이유다. 투자자와 실수요자가 함께 몰리나. 결국은 투자자가 더 많다. 실수요 겸 투자 명목으로 움직이는 사람들 대부분이 투자자인 것이다. 애초 실수요 명목으로 입성했지만 오름폭을 보고 마음에 동요가 일어난 케이스도 부지기수다. 주변 부동산들의 변신 모습을 보고 내 마음이 변심을 하고 마는 것이다.

주택문화와 상가문화가 그 존재성에서 흠이 발견됐을 때 비로소 역세권 토지문화가 재정비, 재정착화 될 기회를 맞이할 수 있다. 일종의 풍선효과 덕이라고 할까. 주택은 미분양과 하우스푸어에 크게 노출되어 문제요 상가는 공실현상이 우려된다. 역세권 토지가 인기 있는 이유다. 대규모 풍선효과가 볼 차례다.

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