20만 독자가 인정한 부동산 투자의 바이블
최고의 입지 분석 전문가의 수도권 및 비서울 전역 투자 전략
‘대한민국 부동산 투자 3부작’ 이후를 예측하는 김학렬 소장의 신간 출간!
9 ·13대책 이후, 파탄 난 부동산 시장의 미래

부동산 불패 신화는 정말 끝났을까, 2018년은 최근 몇 년간의 대한민국 부동산 시장에서 가장 큰 혼란을 남긴 해였다. 여의도-용산 개발 기사는 서울 아파트 매매가 폭등의 기폭제로 작용해 시장 가격이 연일 상승하는 결과를 낳았다. 계약을 하다가도 취소를 하는 사태가 연일 이어지며 계약 파기에 따른 위약금으로 1억 원을 냈다는 에피소드는 주택 매수의 꿈을 안고 있는 이들의 조급한 마음을 흔들기에 충분했다. 정부가 발표한 9?13 대책은 이러한 호황의 급물살과 멈출 줄 모르는 부동산 시장의 상승세를 식혀 줄 특단의 조치였다. 조치 이후 시장은 냉랭해졌고, 2014년 이후 최장 기간 하락세를 겪으며(10주 연속) 규제의 규제를 거듭해 2019년 현재까지 실수요층 일부를 제외하고는 상승된 집값과 대출 불가에 따른 불안과 상처만을 남긴 채 삭풍의 여진을 겪고 있다.

과거 부동산 시장의 흐름처럼 서울 시세 상승에 기댄 풍선효과를 기대할 수 없지만 입지의 강점은 변하지 않는 법이다. 그동안 저자가 수많은 강의와 일곱 권의 책을 통해서 역설해온 ‘입지 위에 놓이는 호재를 주목하라’는 바를 나만의 기준을 가지고 다시 분석해 볼 필요가 여기에 있다. 이 책이 그러한 결정에 근거가 될 수 있는 데이터를 보는 방법부터 부동산 동향을 살펴보고, 실제 매물의 가치를 판단하는 나만의 기준을 세우는 한 권이 될 것이다.