펜션 사업 컨설팅 대표로, 20년간 수백 개의 숙박 사업체를 컨설팅해온 이 분야 최고 전문가다. 태국과 태안, 양양 에서 직접 펜션과 게스트하우스를 운영했고, 해외 최고급 호텔과 리조트를 취재하며 국내 잡지와 신문에 칼럼을 써온 해외 리조트 마케팅 전문가이기도 하다. 운영자의 눈과 손님의 눈을 동시에 가진 보기 드문 이력이다. 현재 유튜브 채널 ‘김작가의 숙소탐구’와 네이버 카페 ‘대박펜션의 비밀’을 운영하며 전국 숙박업 사장들과 소통하고 있다. 성공하는 펜션 사업 기획, 객실 디자인 및 스타일링, 숙소 마케팅에 관한 강의와 집필 활동을 활발히 이어가고 있다.