이 책은 1990년대 초 강남지역의 거대한 빌딩 붐을 대표하는 테헤란로 블록들을 대상으로 앞으로 일어날 변화를 실제 데이터들을 통해 예측하고 이를 기반으로 한 그린리모델링 프로젝트들을 생생히 보여주는 살아있는 교과서이다. 지속가능성과 관련된 도시계획 측면 뿐 아니라 강화된 에너지규제를 실질적으로 적용하여 진행된 몰입형 스튜디오를 통해 독자들은 한정된 재료로 단기간에 구축된 거대 블록들이 도로 사선제한 폐지와 같은 도시설계 규제상의 새로운 변수, 에너지 정책 및 건축물 차원의 환경제어장치를 통해 경관을 변화시키는 양상을 생생하게 볼 수 있다.

정부의 새로운 정책을 모의 적용해 보고 테헤란로 지역에 예상되는 경관변화를 빌딩외피의 변화 및 도로경관 측면에서 검토한 이 책은 건축을 전공하는 학생들 뿐 아니라 그린리모델링이라는 큰 흐름에 올라탄 건축가, 정책입안자, 개발자들이 성찰해야 할 다양한 스펙트럼을 담고 있다.