「2020 박문각 공인중개사 기본서 1차 민법·민사특별법」은 2020년 제31회 공인중개사 시험을 준비하는 많은 수험생들에게 도움을 주기 위한 기본서다. 구체적인 특징은 다음과 같다.

1. 각 장별로 있었던 실전예상문제를 테마별로 본문 내용에 포함시켰다. 이제부터는 내용을 공부하고 바로 이와 관련된 문제를 통해서 이를 복습하고 확인할 수 있도록 함으로써 시험에 대비할 수 있도록 하였다.
2. 최근 10년 동안 단 한번도 출제되지 않은 부분은 과감하게 제외해서 분량을 가능한 한 줄였다.
3. 한 눈에 보기를 통해 각 장별로 그 단원의 내용을 한 눈에 파악할 수 있도록 주요 목차와 내용을 개관하였다.
4. 최신 개정 법률을 모두 반영하였으며, 최근에 나온 판례 중 다른 국가고시에서 출제된 중요 판례를 모두 반영했다. 그동안 최신 판례는 계속 시험에서 높은 적중률을 보였다.
5. 복잡하고 딱딱한 내용을 쉽게 이해할 수 있도록 필요한 부분에 그림과 도표 등을 추가하여 입체적으로 이해할 수 있도록 하였다.
6. 판례를 본문 내용에 포함시켜, 본문의 대부분을 판례로 구성하였다고 해도 과언이 아닐 정도로 판례 중심으로 집필하였다. 그러나 판례를 단순히 나열하는 것이 아니라 효율적으로 정리하기 위하여 목차에 따라 분류하여 내용을 정리하였고, 본문 내용 및 중요 판례는 Key-Word를 굵게 표시하고 밑줄로 표시를 해 두었다.
7. 본문 내용을 바로 복습할 수 있도록 본문 옆에 기출지문을 수록하였다. 기출지문은 공인중개사 시험뿐만 아니라 사법시험이나 감정평가사, 변리사, 주택관리사 시험에 출제된 최근 기출지문들로 구성하였다. 이를 통해 본문 내용이 어떻게 변형되어 문제가 출제되는지를 확인할 수 있다.
8. 민법의 기본은 조문다. 관련 내용을 이해하는 데 필수적인 조문들은 모두 본문에 수록하였고, 조문이 생략된 부분이나 내용이 어려운 부분은 괄호 안에 내용을 보충하고 해설을 추가하였다.