2020년 에듀나인 공인중개사 기본서 1차 세트는 기본서 부동산학개론, 민법 및 민사특별법 등 총2권으로 구성되어 있다. 에듀나인 공인중개사 교재는 과거 EBS공인중개사 교재를 2010년부터 2015년까지 6년 연속으로 제작한 노하우를 바탕으로 제작되었으며, 전국 주요 지자체에서 10년 연속으로 채택될 정도로 신뢰성으로 전국 유명학원에서 강의 교재로 사용하고 있다. 이 책은 공인중개사 시험 표준을 제시하는 전문 수험서 다. 2019년 10월 26일에 치러진 제30회 공인중개사 자격시험의 문제를 면밀히 분석하고 변화된 출제 경향을 반영하였다. 아울러 지난 10년간의 기출문제 분석을 통하여 비중이 거의 없거나 적은 내용들은 간략히 소개하여 학습부담을 최소화 하도록 노력였하고 출제 비중이 높은 핵심 내용은 좀더 상세히 기술하였다.