토지 관련 사업은 토지투자, 토지중개, 토지컨설팅, 토지개발, 토지임대차, 토지금융 등 매우 광범위하고 다양하지마는 그 중에서도 가장 핵심적이라고 할 수 있는 분야는 바로 토지개발일 것이다. 토지를 취득하고 보유하는 본래 목적은 그 용도와 활용에 있는 것이기 때문이다. 토지는 입지에서 출발하여 개발과 리모델링의 과정을 거쳐서 그 본래의 가치를 창출하고, 진가를 발휘하며, 땅값을 올리게 되는 것이다. 흔히들 땅은 미래가치라고 하는데, 이는 입지와 규제에 적합한 토지개발의 가능성을 전제로 하는 것이라고 말할 수 있다. 이 책은 그러한 토지개발에 있어서 핵심적으로 알아야 힐 입지, 규제와 전망, 땅값 그리고 특히 실무싱 흔히 문제되는 진입도로에 관하여 폭넓게 해설한 토지개발 분야의 실무서적이라고 할 수 있다.