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저요! 저요! NPL이 도대체 뭐에요?
글쓴이
우형달 저
출판사
매일경제신문사
출판일
2013년 7월 30일
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저자

이미지

우형달

땅끝마을로 더 유명한 해남이 고향인 저자는 건국대학교 경제학과와 동 대학 부동산 대학원에서 부동산학 석사학위를, 국립 강원대학교 일반 대학원에서 부동산학 박사학위를 취득했다. 석·박사학위 논문 주제가 모두 ‘부동산 법원 경매’인 국내 1호 부동산학 경매 박사다. 필자가 현재 혼신의 힘을 다해 집중하는 일이 세 가지가 있다. 인터넷 동호회 활동과 유튜브 방송, 그리고 ‘경매 NPL주말 집중반’이라는 이름으로 운영하고 있는 오프라인 경매 강좌가 그것이다. 이를 통해 경매 투자를 잘못해서 망할 지경에 빠지거나, 망한 사람들에게 위로와 대안을 제시하고, 소액 투자로 내일을 기약하려는 분들을 위한 전진 기지 건설을 목표로 야무지게 운영하고 있다. 필자가 힘을 기울이고 있는 이 세 가지는 부동산 경매로 노후를 대비하고, 반드시 부활하겠다는 사람들에게 더 없이 유용할 것이다. 필자는 경매 투자 역시 게을리하지 않고 있다. 외환 위기 이전인 1996년에 처음 낙찰받은 경력을 가진 저자는 지금까지 약 150여 건을 낙찰받은 내공이 깊은 실전 경매 투자자이고, 부동산 법원경매 투자법인인 (주)월주천천 대표이사로도 활동하고 있다. 또한 왕성한 집필 활동으로 많은 독자들로부터 인정받고 있다.

주요 저서로는 『실전 경매 투자자를 위한 부동산 경매 권리분석법』, 『큰돈 만드는 부동산 경매권리분석 노하우』, 『큰돈 만드는 부동산 경매 실전투자법』, 『나는 부동산 경매로 17억 벌었다』, 『땅! 경매, 수익률 1,000%』, 『부동산 경매 투자의 모든 것』, 『꼭 알아야 할 부동산 경매 배당표의 모든 것』, 『위험한 경매』, 『더 위험한 경매』, 『아주 위험한 경매』, 『경매와 NPL 愛 빠지다』, 『NPL 투자비법』, 『NPL이 도대체 뭐에요?』, 『지분경매, 공유지분, 독점경매』 등이 있다.

E-mail : w630563@hanmail.net
Youtube : 우 박사 부동산 경매TV
Cafe : http://cafe.daum.net/goodexpressproject

책 소개

분야경제 경영
부실채권에 막 관심을 갖기 시작한 병아리 투자자를 위한 책

부실채권(=NPL)이란 금융기관이 대출해 준 대출 중에서 대출금과 이자상환이 3개월 이상 연체된 부실대출을 말한다. 이렇게 부실에 빠진 대출의 채권회수를 위해 금융기관은 경매신청과 동시에 해당 저당권을 매각한다. 금융기관이 매각하는 부실화된 저당권에 투자하는 것을‘부실채권투자’라고 한다. 아직도 부실채권(NPL)이라는 개념은 물론이고 용어부터 생소하게 여기는 이들이 많다.

법원경매와 부실채권 투자는 수레의 양쪽바퀴와 같다. 오로지 경매투자만 고집하는 사람들에게는 부실채권은 몰라도 되는 분야일 수도 있다. 그러나 NPL 시장의 볼륨이 날로 커져가는 상황에서 경매만 알아서는 반쪽짜리 투자자가 될 수밖에 없다. 경매가 본체라면 부실채권은 곁가지다. 경매 공부가 되어 있는 분이라면 부실채권 공부는 절반이상은 해 놓은 것이나 다름없다. 이 책에서는 NPL 투자방법인『론세일 방식』과『채무인수방식』에 대한 확실한 구별을 하였고, 투자유형인 단독투자, 공동투자, 직접 투자와 간접 투자, 법인투자와 개인 투자 장단점을 살펴보았다. 또한 자금회수 방법인『배당금 수령법』,『 재매각법』,『 유입법(=직접낙찰법)』,『 혼합투자법』에 대해서도 상세히 다루고 있다.

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